南通新房、二手房房价天花板不断被捅破，未来通城房价会趋同么？

来源：南通楼市观察发布时间：2019-06-04 13:48:44

春眠不觉晓，买房要趁早。现在不买房，一年又白干，刚需，你买房了吗？在刚刚落幕的“红五月”中，从苏通到海门再到开发区、港闸区,南通楼市几乎每逢开盘必经历一场“抢房大战”，疯狂的地价房价不断捅破区域天花板的同时，也刷新着我们对于南通房价的想象力，已经对于南通这座城市的想象力...

扎心！南通地价格局发生巨变！楼面价刷新高…

话不多说，我先放一张图，大家自行感受一下南通的土地市场▼

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据不完全数据显示，2018年-2019年5月，南通楼面价过万地块共计11宗，其中崇川6宗、中创1宗、港闸1宗、海门3宗。包括在2019年4月和5月土拍大战中诞生的2位新“地王”！通州和海门也再一次捅破了区域的地价天花板！

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要知道，如果早两三年买房，当时南通的房价相当于现在的地价，甚至比地价还便宜。所以当年买房简直躺赚，笑翻了。一直犹豫没买房的人，泪崩了，眼看买房成本越来越高，进退两难。

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高价盘层出不穷，各区域房价天花板不断被捅破！

据中国房价行情网数据显示，南通*新房价9区域中崇川、启东、港闸、开发、海门、海门等7地区房价破万，通州、如东及如皋三区域平均单价处于8000-10000元/㎡之间，所以，当你还在等这房价下跌的时候，房子已经离你越来越远！

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不知从何时起，逢拍必涨成为南通购房者的共同意识。历史的经验也告诉我们，土拍之后楼盘调价是大概率事件！当我们还沉浸在南通房价只有1万左右的时候，现实却狠狠的扇了我们一巴掌！据统计，南通已经开始全面步入2万+、3万+时代。

崇川金茂府在售119㎡，140㎡产品，均价37900元/㎡。苏建学府雅居8#楼大平层在售，户型建筑面积约155㎡，价格37000元/㎡起，一房一价。远创东樾五大户型在售中，建面为106㎡、124㎡、133㎡、155㎡、201㎡，均价26000元/平方米远创樽樾小高层建面为126㎡、156㎡，均价26800元/平方米；叠加别墅建面215㎡，均价29100元/平方米；雅居乐鑫基·中央公馆在售产品为小高层，面积为126平米、145平米，价格23000-25000元/平方米珑府在售户型面积有120㎡、140㎡，均价21000元/㎡。绿城沁园、绿城蘭园、绿城诚园、绿城晓风印月都破2w，部分甚至破3w。融创盛和九里桃源，龙湖天宸原著，静海府，万濠禧园全部破2w可以这么说，崇川、港闸在房价这块儿已经趋同——那就是你很难在这两个地区买到单价低于2w的新房。

二手房不甘示弱！环比上期上涨了0.86%

新房市场火热，二手房也不甘示弱。据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年6月2日，南通市二手房挂牌均价为16254元/㎡，环比上期上涨了0.86%。

各区在售二手房平均单价中，崇川区依然是挂牌均价*的区域，为19485元/㎡；海安均价*，为8550元/㎡。在涨降价方面，崇川区的挂牌价涨幅*达0.48%。

金茂府

中央创新区约37900元/平米

拨号立享优惠

崇川金茂府，立于崇川正脉之上，紧邻南通市市政府、国家4A级景区—狼山风景名胜区，拥享完善的立体交通，与南大街商圈及星光耀商圈两大市级商圈相邻，一路之隔便是市级机关幼儿园、南通师范附属*、南通市初级*等优质教育资源，居住于此，未来美好生活可以预见。

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