南通开盘一年就即将清盘的项目，你造吗？

来源：南通地产资讯发布时间：2019-03-14 10:27:15

回看2018年的南通楼市，关注楼市的购房者或者从业者可能会发现，有些项目2018年上半年首开，到2019年年初的时候房源已所剩不多，算上拿地时间整个项目的开发周期保持在2年左右（有些项目仅1年半的时间周期），确保了现金流和成本管控。

其中有独立操盘能力较强，在项目获取和资金上均有较强实力的中海，有自身品牌影响力较强、项目合作较多的房企碧桂园，也有南通本土开发能力强的国企开发商致豪。下面就跟随小编一起来看看这些“厉害”的项目。

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新东区、中创区项目—时代都会

项目2017年12月份以楼板价8257元/㎡竞得地块，2018年8月份首期开盘，均价17层18540元/㎡，24层18260元/㎡，12月份加推后，截止2019年3月份项目房源剩余约22套。项目地价为同期区域*，但区域一直处于供不应求状态，在售项目较少，且项目位于中创区，可尽享中创区的规划利好，项目入市后市场表现一直不错，即使在2018年下半年市场趋冷后，时代都会均能保持一定的稳定去化，目前已进入清盘状态。

开发区、中创区项目—中创大都会

项目2017年10月份以楼板价5086元/㎡竞得地块，2018年6月首期开盘，小高层13800元/㎡，11F小高层16430元/㎡，10月份再次加推后，现剩余房源约47套。项目由中南和万科两家品牌房企联合开发，并有万科操盘，产品品质有一定的保障性。且项目可享能达商务区和中创区的两大区域利好。

中创大都会

中央创新区 13800元/平米

交通：临近通盛大道、源兴路、距地铁一号线（小海路站）300M，交通便捷中*：创新一小（建设中）、创新*（规划中）、九年一贯制*（规划中）综合商场：星湖101广场，世茂广场、永旺医院：瑞慈三甲医院，仁济南通医院（建设中）其他：美术馆（规划中）、大剧院（规划中）、会展中心（规划中）小区内部配套：地下停车场婚房/刚需

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开发区项目—云樾东方

项目2017年6月以楼板价5625元/㎡竞得地块。2018年2月份首期开盘，高层11690元/㎡、别墅24580元/㎡。在5月和6月两次加推后，目前剩余别墅房源60套。项目高层均价11690元/㎡，首期开盘高层均价仅11022元/㎡，均价低于周边项目，加推即售罄。

开发区项目—中南熙悦

项目2016年12月份以楼板价4583元/㎡竞得地块，2017年5月份首期开盘，高层10300元/㎡、洋房13700元/㎡，随后相继加推剩余房源，项目高层房源以区域绝对价格优势成功完成100%去化，目前项目剩余别墅房源约47套，联排、双拼均价24500元/㎡；叠加均价19000元/㎡。

主城区项目—中海铂樾府

项目2016年12月份以楼板价10927元/㎡竞得地块，2018年2月份首期开盘，小高层均价24200元/㎡，随后6月份加推，项目凭借其区域产品稀缺性和价格优势，加推即售罄，现项目仅剩2栋房源未加推。

纵观这几个项目发现，时代都会、中创大都会、中海铂樾府和云樾东方均是2018年开盘，各项目凭借或是价格优势、或是区位优势、或是规划利好优势，去化速度均较快，目前所剩房源均已不多，未来区域将会有更多产品填入，望各位购房者均能选到自己心仪的房子。

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