【土拍】个体户张华以1.08亿拿地张芝山，楼面价5714元/㎡！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-12-10 15:39:48

今日上午10：00 位于通州区张芝山镇玉兰路西侧，合欢路北侧，起始价6000元/㎡，且不设高价的R2018-026地块正式开拍！该地块规划性质为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.0-1.05。

微信截图_20181210153613.png

R2018-026地块信息

微信截图_20181210153650.png

R2018-026成交信息

*终个体户张华以1.08亿底价摘牌，单价6000元/平米，楼面价5714元/㎡。

目前，锡通园区与苏通园区成为南通城区外扩的2个重要阵地。去年至今年，万科、碧桂园、中南、炜赋、弘阳等房企纷纷拓土苏通园区，热度可见一般。锡通园区也日益活跃，目前也汇集了恒大、富力、阳光城等房企，大势可鉴。

从国土资源局获悉，该宗地块地势之利相对比较好。可快速连通S336省道、G345国道和沈海高速，内外出行十分便捷。周边商业、教育、医疗配套也相对比较醇熟。南通市锡通园区*，通州区张芝山*、通州区通海*均距离其不远，周边永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等娱乐休闲等配套也相当全面。

微信图片_20181210153757.jpg

该宗地块地块周边覆盖多个优质项目，包括有时代尚城、德力新天地、恒大悦珑湾、富力·半岛花园、星河家园、五洲幸福湾等；*近周边土地成交的宅地为阳光城于2017年11月29日竞得的张芝山镇合欢路北侧、枫杨路东侧地块，位于项目西侧，楼面价3540元/㎡，溢价率1.14%。

新房市场方面，目前项目北侧0.5公里处有南通恒大悦珑湾在售，精装均价约9400元/平方米。未来，该宗地块的入市会荡起怎样的火花，让我们拭目以待！

锡通园区推荐楼盘：

南通恒大悦珑湾位于锡通科技产业园，立体交通，便捷出行。经S336省道、东方大道高架，可快速通达南通全城，畅享城内便捷生活；沈海高速与宁启高速纵横交错，经沈海高速竹行出入口可快速融入“大上海经济圈”。