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房贷利率或再降，买房成本或进一步降低
根据央行副行长的透露，2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。随着房贷利率政策下限的取消，有专家预测，2025年LPR合计降幅预计将达到75个基点。今年的货币政策大方向已经明确，央行接连表态：择机降准降息！对于买房人而言，买房成本或将进一步降低！
货币政策适度宽松，房贷利率或再创历史新低
自去年多轮调整后，大部分人的存量房贷利率已经下调到了3.3%，这一水平已经是相对较低的了。但从近期的官方发声来看，央行还会继续执行适度宽松的货币政策，即所谓的“降息降准”。这意味着未来的房贷利率，包括已有的存量房贷利率，都有可能再创历史新低！随着房贷利率政策下限的取消，2025年，有专家预测，LPR合计降幅预计将达到75个基点。
今年利率或再降，买房成本或进一步降低
今年的货币政策大方向已经明确，央行接连表态：择机降准降息！根据官方发布的消息，2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。再加上马上过春节了，年底返乡置业节点，开发商往往会释放利好，此时降息将会给楼市带来新的助力，因此本月降准降息可能性较大。2024年共发生了三次降息，5年期以上的房贷利率从4.2%降到3.6%，累计下调60个基点，达历史新低。
公积金贷款利率下调，商贷利率也有所降低
从2025年1月1日起，全国存量公积金利率统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%。在商贷方面，南通多家银行均执行首套二套均最低15%首付，大部分银行房贷利率为首套3.05%。此外，存量商贷利率也已经下调：很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，存量商贷利率直接调整为最新LPR-30BP，目前也就是3.3%。
随着央行接连表态，货币政策将继续适度宽松，房贷利率有望再次降低。对于买房人而言，这意味着买房成本可能会进一步降低。今年的利率走势备受关注，有专家预测，2025年LPR合计降幅预计将达到75个基点。购房者可以根据自身情况和市场走势，选择合适的时间和方式购房，以获得更多的利益。
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