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地块规划条件公布，主城区再添重磅住宅
近日，南通市自然资源和规划局发布了《校西路西、三里墩路南地块规划条件批后公布》的通知，意味着南通主城区将再添一宗重磅住宅地块。该地块位于南通主城区核芯地带，紧邻圆融商圈、荷兰街等商业区域，地理位置优越。
地块优势明显，商业配套完善
该地块南侧为南通职业大学，周边还有城中小学三里墩校区、南通师范第三附属小学、学田中学等教育资源。此外，地块周边的商业配套也非常完善，圆融商圈、荷兰街等商业区域近在咫尺，居民生活便利。
高端住宅项目云集，市场潜力巨大
地块周边的次新二手商品房项目众多，如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、华润静安府等高端住宅项目。这些项目的挂牌均价基本都在3万/㎡左右，市场表现良好。而地块西侧则是周边唯一在售的新房项目——中海臻如府，作为南通主城首个第四代住宅产品，销量一直领跑市场。可以看出，该地块的入市将进一步丰富南通主城区的住宅供应，市场潜力巨大。
规划要求严格，建筑风格与周边环境协调
根据规划条件，该地块用地性质为居住用地，用地面积约33994平方米，建筑面积≤60800平方米，容积率在1.0-1.79之间，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米。要求住宅建筑层次为3层及以上，现代风格，与周边环境相协调。
南通主城区校西路三里墩路地块的入市将进一步丰富该区域的住宅供应，满足人们对高品质住宅的需求。地块周边商业配套完善，教育资源丰富，市场潜力巨大。未来，随着该地块的开发建设，南通主城区将迎来更多的优质住宅项目，为居民提供更好的居住环境。
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