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近日，南通市住房和城乡建设局发布《南通市城镇房屋定期体检制度试点方案获批》，意味着南通即将试点房屋定期体检制度。根据试点方案，南通市将开展政策研究，制定城镇房屋定期体检实施办法和城镇房屋定期体检技术导则，推进长效机制建设。同时，南通还将开展信息化建设，建设房屋体检信息管理系统，提高房屋安全管理信息化水平。此外，南通还将开展宣传推广，推动各级党委政府及有关部门、社会、公众形成加强房屋安全管理的共识。
此举是为了推动房屋安全管理长效机制建设。根据住房城乡建设部副部长的表态，22个城市正在试点房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。这些城市包括上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡。
房屋定期体检制度的试点意义重大。随着时间推移，建筑物会出现老化现象，如果不及时处理，这些建筑终将变成危房。因此，房屋定期体检制度的试点将有助于及时发现和解决房屋安全隐患，保障居民的生命财产安全。此外，房屋养老金制度也将为房屋维修和保养提供资金保障，确保房屋能够抵御时间的侵蚀。
需要注意的是，房屋养老金制度并不是房产税，也不会加重业主负担。个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，而公共账户是政府自己筹资的，不需要个人出资。因此，房屋养老金制度的推行将有利于提升小区品质，改善居住环境，而不会给业主带来额外负担。
南通试点房屋定期体检制度是推动房屋安全管理长效机制建设的重要举措，也是全国范围内房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度试点的一部分。这一制度的推行将有助于保障居民的生命财产安全，提升小区品质，改善居住环境。
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