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近年来，合肥的学区房市场受到市场下行的影响，但45中学区房依旧价格高企，名列合肥学区房市场的榜首。尽管市场形势不佳，但45中学区房的价格远超其他小区，成为购房者追逐的热门。
45中学区房价格高企
最新成交案例显示，合肥成交了一套760万的老破大学区房，位于市委机关宿舍。这套房子是45中学区房，与六安路小学双本部相邻，户型面积为155㎡，折合单价达到4.9万/㎡。这样的高价在合肥学区房市场并不是个例，其他小区的学区房价格也是居高不下。
例如，合作经济广场一套68㎡的学区房挂牌单价为54954元/㎡；某178㎡的大户型学区房更是挂出了71169元/㎡的高价。
学区房受追捧
45中学区房之所以价格高企，主要是因为该学校的教育质量优秀。作为合肥市的重点中学，45中一直以来都是家长们心目中的理想学校。学区房的购买者往往是为了给孩子提供更好的教育资源，因此愿意支付高额的学区房价格。
此外，45中学区房的地理位置也是其价格高企的原因之一。位于市中心的45中学区房交通便利，周边配套设施齐全，生活便利度高，也吸引了众多购房者的关注。
市场前景分析
尽管近几年合肥学区房市场受到市场下行的影响，但45中学区房的价格依旧居高不下。从目前的市场情况来看，合肥的学区房市场仍然存在一定的需求，尤其是对于教育资源有要求的家庭来说，学区房仍然是他们的首选。
因此，未来45中学区房的价格仍有可能保持高企的态势。同时，随着合肥市的发展和教育资源的不断提升，其他学区房的价格也有望上涨。
合肥的学区房市场虽然受到市场下行的影响，但45中学区房的价格依旧居高不下。45中学区房的价格高企主要是因为其教育质量优秀和地理位置优越。未来，随着合肥市的发展和教育资源的提升，学区房市场仍有一定的增长空间。
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