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南通市场最近成交了两套头部双学区房，分别位于银花苑小区和绿城玉兰公寓。银花苑小区的一套房源经过多次降价后以约1.99万/㎡的价格成交，绿城玉兰公寓的一套房源以约1.93万/㎡的价格成交。
首先是银花苑小区的房源，这套房源从今年1月至今先后挂拍了4次，起拍价从398万降到了208万。经过多轮竞价，最终以约253万的总价成交，单价约为1.99万/㎡。这套房源的市场评估价也从568万降到了370万，下调了近200万。银花苑小区虽然房龄较长，但由于优质的教育资源，一直以来都备受关注。目前该小区的整体挂牌均价为2.77万/㎡，流通性还算可观。
其次是绿城玉兰公寓的房源，这套房源曾经流拍过一次，起拍价从342万降至274万。最终以约316万的总价成交，单价约为1.93万/㎡。绿城玉兰公寓是一附一初中双学区，地段优越，品质较高，二手房热度一直较高。该小区的整体挂牌均价约为2.99万/㎡。
这两套房源的成交价格较之前有所下调，吸引了买家的关注。银花苑小区的房源由于面积较大，将来出手难度较大，成交价偏低也是情理之中。而绿城玉兰公寓的房源由于品质较好，双学区的优势，对于既要教育资源又要居住条件的买家而言确实是一次捡漏的机会。
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