通州金新街道地块再次挂地，起拍总价1.74亿元

来源：吉屋 2024-07-19 09:01:00

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地块信息及规划条件

位于南通市通州金新街道的R2024-003地块，规划用途为住宅用地。占地面积14507㎡，容积率1.6-1.9，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。地块建筑高度≤60米，建筑层次为6-18层。需要配套建设物业管理用房、治安联防站、快递用房、垃圾收集站、婴幼儿照护服务用房等配套设施。

挂地信息及竞争情况

该地块起挂总价约1.74亿元，折合起拍楼面价约6316元/㎡。挂牌出让时间为8月15日上午10时。该地块去年已发布了设计总承包招标，由南通神辉置业有限公司招标。周边有多个新盘项目，竞争相当激烈。

城市更新工程及周边配套

根据通海路东侧城市更新工程房屋补偿安置方案公示文件，该地块位于更新工程的安置地点。周边有通州小学、奥邦广场、万达广场、通州中医院等配套设施，生活氛围浓厚。

南通房地产市场情况

根据最新统计，南通市区已领证新房项目库存约2.45万套，过去12个月月均去化约443套，去化周期约55.3个月。根据政策要求，商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停新增用地出让，南通可能进入全面去库存阶段。

通州金新街道地块再次挂地，起拍总价1.74亿元，将于8月15日挂牌出让。该地块规划用途为住宅用地，周边配套设施完善，竞争激烈。南通房地产市场正逐步进入去库存阶段。

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