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商业地变工业地！南通滨江板块规划调整！
近日，南通市自然资源和规划局发布了《南通市滨江南区（洪江路以北）A1-04、A1-05等地块控制性详细规划调整》批前公示。该公示旨在征求公众意见，让我们一起来看看吧。具体内容如下：《南通市滨江南区（洪江路以北）A1-04、A1-05等地块控制性详细规划调整》批前公示将从2024年4月30日开始至2024年5月29日结束。为了方便意见的收集和统计，建议以书面邮件和电子邮件形式提交意见。如果公众有任何建议意见，请将书面意见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“南通市滨江南区（洪江路以北）A1-04、A1-05等地块控制性详细规划调整书面意见反馈”），或发送至邮箱：ccghgs@163.com。联系电话：0513-85665986。
调整原因
《南通滨江南区（洪江路以北）控制性详细规划》（以下简称《控规》）于2019年6月经南通市人民政府批准。这一规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。经过对地块的深入研究，崇川区人民政府提出了对《控规》进行调整的建议。
拟调整内容
根据调整方案，拟沿姚港路设置15-20米宽的绿化带。此外，商业商务混合用地、加油站及部分绿化用地将被调整为工业用地。调整后的地块指标包括容积率≥1.2，建筑密度≤60%，绿地率≤12%。另外，调整前减少的绿地将在园林路东、洪江路北侧地块内得到补充。据悉，这些拟调整的地块位于滨江板块，与滨江道静园仅隔一条河。依托长江边上的稀缺江景资源，该板块已成为新兴富人区，房价从滨江道的3万元+、滨江玺的3.6万元+到滨江双玺的4万元+，吸引了无数富人的关注。根据规划，这里将引入一线城市难得一见的“双首层”设计、星级酒店群、大型港池商业群、邮轮港等，未来将与深圳太子湾媲美。此次地块调整是否会影响富人区的房价呢？欢迎大家讨论。
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