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崇川区“以旧换新”购房政策实施细则
为了促进南通市房产市场的活跃，崇川区将从明天开始试行商品房“以旧换新”购房政策。这项政策将允许购房者将旧房的总价抵扣比例最高达到新房总价的80%。根据消息，第一批参与置换的新房将来自北城壹号项目，该项目位于市北唐闸公园南边，地理位置优越，交通便利。
置换流程和要求
根据崇川建发集团总经理吴永鑫的介绍，参与置换的旧房不受太多限制，无论房屋大小和新旧程度，都可参与。如果新房的价格为200万，旧房最多可抵扣160万，购房者需要额外支付一部分资金，但80%的抵扣比例相对较高。一旦旧房通过最终审批，将立即被回收，购房者无需等待售卖周期即可获得置换资金。回收的房源将用于人才公寓、公租房等用途，进一步促进房源的再利用。
具体实施方案和细则
根据崇川建发集团发布的《北城壹号商品房项目“以旧换新”实施方案》，这项政策适用于北城壹号项目部分可售房源，首批数量限制为50套。旧房的范围涵盖了崇川区域内可上市交易的国有土地上存量住房。旧房的条件包括具有清晰的独立不动产权证，不存在不可置换状态，产权房下的车库、储藏室等也会一并置换。置换过程需要报名并缴纳意向金，经过专业机构评估确定回购价，最终签订相关协议和合同，确保交易的公平和公正。
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