南通楼市新规，提升住宅品质

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-04-16 08:51:48

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南通楼市发布新规，提升住宅品质

南通市政府办公室最新发布了关于推动南通市区住宅品质改善提升的指导意见，旨在满足人民群众对美好生活的需求。根据这一通知，未来南通的高品质住宅将具备空间舒适宜居、质量优良可靠、功能完备友好、设施绿色智能、服务精细周到等特点。

重点内容包括：首先是加大空间尺度，规定层高不低于3.1m，以提升住宅的空间感。其次是提高空间舒适度，要求入户动线设置双门厅、下沉庭院、风雨连廊等开放交流空间，并保证电梯直达地下车库。此外，要适度增加室内外高差，改善首层及地下室的防潮、通风和采光效果。小区绿地率也将提高，要求不低于规划条件规定的基础上提高不少于3%，集中绿地率不低于10%。

保障质量可靠，建设功能配套

在保障质量方面，新规要求建筑立面采用富有质感的材料，如石材、金属板、保温一体板，并统一封闭阳台。室内给水管应采用不锈钢或更优质的管材。此外，装饰装修方案要满足多元化成品房装修需求，并提供5年质量潜在缺陷保险、25年安全体检巡检服务。另外，还要建设功能型配套，包括儿童友好开敞空间、居家养老服务用房、会客厅、游泳池、图书室、健身房等服务设施。同时，要科学布局充电桩、智能快递柜、垃圾分类收集点等配套设施，并提高机动车位数量和面积。