南通房产市场分析，2024南通买房

来源：吉屋发布时间：2024-03-17 10:52:15

买房成本再次降低！打响2024年第一枪！南通这些楼盘必看！

最新数据显示，央行公布的2月LPR再次下调，分别为1年期为3.45%，5年期为3.95%，这是历史上罕见的大幅度降息。这一消息意味着史上最低房贷利率的到来，给购房者带来了极大的利好。在此次降息之后，南通的最低房贷利率将降至3.45%，相比之前的3.7%，将为购房者带来实实在在的成本减少。根据政策规定，南通各大行执行的房贷利率也将做出相应调整，这意味着购房成本再次下降。

此次LPR调整是自2023年以来的首次大幅度降息，对购房者来说意义重大。以商贷额度100万、贷款30年、等额本息方式计算，根据下调前后的LPR变化，购房者每月还款金额和总利息都会有明显的减少。这种利率下调不仅可以带来实实在在的省钱效果，也为购房者提供了更多的置业选择。

买房者的利率降低，还有多远？

对于普通老百姓来说，房贷利率的下降并不是立即生效的，而是根据每个月的利率定价日而定。一般分为两种情况，一是放款日或办贷款日，每个人的时间不同，享受新利率的时间也不同；另一种情况是每年的1月1日，这种情况下，要等到2025年1月1日才能享受新的利率，需要再执行10个月的现有利率。但不管是哪种情况，所有人最终都会享受到利率下调的好处。利率的下降不仅可以刺激消费者购房热情，促进房地产市场的成交，还可以降低购房者的置业成本，减轻还贷压力。

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在南通市场上，有一批在售的主城热卖楼盘备受关注。比如华润澐璟，规划了多栋小高层和洋房，总户数达到545户；建发观云府地处主城核心区，规划了高层和小高层住宅，总户数仅470户；紫琅吾岛位于紫琅湖畔核心区，规划了17层纯小高层住区，总户数仅538户；创新区世悦项目规划了27栋6-17层住宅，配备了商业设施，产品设计更是注重星级酒店式理念的融入。

在过去两年，楼市政策调整频繁，许多购房者在“等待”机会。而如今，政策已经见底，利率也来到历史新低，对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的时机。南通房谈粉丝群已有8000人加入，为了方便大家交流，新开了粉丝17群。如果你有购房需求，不妨考虑在这个时机出手。

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