南通楼市2023全年榜单！第一名狂卖16.4亿！

来源：吉屋发布时间：2024-01-09 11:05:14

南通楼市2023全年榜单！第一名狂卖16.4亿！

2023年，南通楼市机遇与挑战并存！在外部环境遇冷与众多新房竞争的双重压力下，大多楼盘迎难而上，积极应对，采取各种营销手段保证项目流速。就在刚刚，2023年南通楼市新盘销售金额/面积排行榜及房企操盘金额排行榜正式曝光（数据来源于南通同策）！多家楼盘呈现神仙打架的场面，相当精彩。

2023年销售金额排行榜TOP10：

TOP1：滨江国际街区，卖出16.43亿；

TOP2：招商公园道，卖出8.8亿；

南通静安府

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TOP3：华润静安府，卖出8.2亿；

TOP4：长泰滨河国际，卖出7.95亿；

TOP5：万科揽境，卖出7.3亿。

2023年销售面积排行榜TOP10：

TOP1：滨江国际街区，成交面积5.37万㎡；

TOP2：长泰滨河国际，成交面积3.7万㎡；

TOP3：北纬31°，成交面积3.51万㎡；

TOP4：招商公园道，成交面积3.41万㎡；

TOP5：观山樾，成交面积3.17万㎡。

2023年房企操盘金额排行榜TOP10：

TOP1：招商，操盘金额25.24亿；

TOP2：华润，操盘金额10.32亿；

TOP3：长甲，操盘金额7.95亿；

TOP4：中海，操盘金额7.54亿；

TOP5：万科，操盘金额7.3亿。

从这些数据中，我们可以把握一些楼市风向，与大家分享，希望对大家2024年买房置业有所帮助！

1、央企、国企占据了半壁江山

在操盘金额榜前十中，排名前三的房企中，位列前二的招商、华润都是央企。此外，在销售金额和销售面积排行榜中，央企、国企打造的楼盘更是占据了榜单的半壁江山。2023年的房地产业下行压力使得资金实力更强的央、国企优势进一步凸显，买这些楼盘相比较而言会更加令人放心。

2、上榜楼盘各具实力，有的卷品质，有的卷质价比

2023的年度榜单中滨江国际街区、招商公园道、静安府、万濠朗润、观山樾等楼盘凭借高品质、强实力稳定发挥，高调出圈。其中，滨江国际街区凭借16.43亿、5.37万㎡的成绩，位列南通全市销售金额第一名，销售面积第一名。项目能够迅速在南通楼市断层式领先的背后，离不开过硬的实力。今年滨江道静园二期、滨江玺、滨江道江园全部提前交付，速度与品质并进，央企兑现力再次展露，为整个南通楼市做出表率。其遥遥领先的金额和销量，也自然验证了滨江国际街区的非凡价值。招商公园道同样由招商蛇口打造，并凭借8.80亿的销售金额位列南通全市销售金额排名第二名。项目位于中创板块，高颜值外立面，PARKONECLUB会所，最大约330㎡高奢大平层，豪宅气质拉满。华润静安府位于主城区通京大道与青年路十字轴芯，打造了一款6-11层的纯粹低密洋房产品。项目主力户型为143㎡、195㎡改善户型，是整个主城内都难得一见的低密小区。观山樾位于崇川区新东板块，由央企中海操盘，规划打造20栋11-17层小高层住宅。项目还打造了板块内首个下沉式健身主题会所——静海会所。下沉式庭院采用全采光设计，营造出步移景异的未来会所生活场景，会所内涵盖恒温泳池、健身瑜伽区等多个功能区，品质感十足。其余楼盘中，长泰滨河国际、北纬31°、远创宸樾、炜赋龙腾华府等楼盘则以自身超高的质价比杀出重围，也位居前列。长泰滨河国际地处崇川区五龙汇板块，周边有着万达广场、山姆会员店、迪卡侬、欧尚超市、宜家家居等数个商业。项目由18栋16到17层小高组成，打造106-143㎡小高产品，主要针对刚改、改善客户。北纬31°位于市北板块，不管是产品本身，还是价格，都极具冲击力，对比同期楼盘优势明显。还有开发区的远创宸樾和炜赋龙腾华府，板块不仅是营商环境最高地还是通城活力新中心，而且有不少小面积房源，总价具有非常大的优势。不难看出，未来南通市场越来越需要产品说话，以后产品决定营销。

3、南通正式进入现房、准现房时代

相比前几年，2023年整体流速变慢，但很多楼盘工程进度并没有耽误，在过去的一年纷纷迎来交付，成为真正肉眼可见的现房。榜单中，滨江国际街区、长泰滨河国际、北纬31°、远创宸樾、万科揽境为现房，招商公园道、中海观山樾为准现房。当现房/准现房成为置业者们不约而同的选择，竞品质的时代也随之到来，各家要么外立面呈现、要么提前兑现园区、要么即将交付，品质感呼之欲出，非常热闹！滨江国际街区的滨江玺、滨江道已经全面交付，实景非常出圈。万科揽境交付了一期房源，品质在线，产品兑现力够硬核，还有贴心的物业服务，学霸万科再次交出高分答卷！长泰滨河国际目前全盘都是现房，从交付实景来看小区绿化景观怡人，基础设施完善，格局布置尚好。远创宸樾现房出售，产品丰富，可选择范围大。在楼市动荡期，这对于买房人而言，是个重大利好，减少房子质量堪忧、开发商延期交付等问题。

4、南通楼市全面开花，多个区域都有楼盘登上榜单

纵观南通市场，南通各大板块都保持充足货量，来面对区域刚需和改善。相比前几年的榜单，2023年南通楼市呈现四面开花的趋势，东南西北中都有出色的楼盘一领风骚。其中热门区域、热门楼盘的表现尤为抢眼。配套丰富的主城和中创，一直都是南通买房人们的首选，是当之无愧的置业热门板块。榜单中的滨江国际街区、静安府、万濠朗润、招商公园道、万科揽境均出自其中。五龙汇、市北、新东、开发区等新城板块也有楼盘上榜。2023年已经结束，2024年又是新征程，期待有更多优秀的楼盘有好的销量，我们一起见证一个更好的南通楼市。

南通楼市2023全年榜单！第一名狂卖16.4亿！

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