南通成功拍出13块好地！楼面价约17083.8元/㎡！

来源：吉屋发布时间：2023-12-22 10:32:40

刚刚南通成功拍出13块好地！创新区超低密地块，楼面价约17083.8元/㎡！

近日，南通土拍集中来袭！南通主城一口气拍出8块好地，海门区成功拍出5块好地。其中，实力国企盛和房产在南通老城区和城市新中心均有所斩获，连续拿下濠河畔和紫琅公园旁两宗超低密住宅地块，成为本次土拍的大赢家。

盛和房产在南通已经建造了翰林府、九里香堤、南通大剧院等口碑项目，今年更是推出了盛和九里云和、盛和致豪·世悦两大高改作品，在各自所处的板块内品质一骑绝尘。此次在城市新老中心内连拿2宗重量级低密宅地，未来将会打造出怎样惊艳的人居新作呢？让我们一起期待！

本次土拍共有13块地块成功拍出，其中南通主城拍出8块好地，海门区拍出5块好地。每一块地块都有其独特的位置优势和发展潜力。

一、创新区超低密地块(R23022地块)

九里云和

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该地块位于南通创新区板块世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，占地面积为30374.37㎡。该地块容积率为1.01-1.1，限高22米，是板块内难得一见的超低密地块。根据出让公告显示，该地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价为5.708亿元，起拍楼面价约为17083.8元/㎡。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站等配套用房。地块位于南通创新区板块内、紫琅公园旁，生态环境优势得天独厚。配套方面，地块距离南通地铁1号线也不远，周边紫琅一小、南通第一人民医院、大润发、紫琅新天地等教育医疗娱乐配套齐备。目前，地块周边高改项目云集，世悦、仁恒紫琅世纪、道达元瑞等项目均具有较大的竞争力。该低密地块的入市，将再度给区域内添上一把“火”。

二、老城区改善地块(R23020地块)

该地块即为南通人熟知的BU中心地块，位于南大街板块濠北路北、华丰河两侧，占地面积为33324.76㎡。地块容积率为1-1.3，限高24米。根据出让公告显示，该地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价为5.078亿元，起拍楼面价为11721.5元/㎡。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站、文化活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房。南通BU中心地块位于南通老城区内，紧邻南通濠河风景区，风景一绝。配套方面，南大街商圈咫尺即达，南通市实验小学、南通中医院、南通大学附属医院等高能级配套环伺，居住氛围相当浓厚。目前地块周边遍布北濠桥新村、华侨花苑、锦江苑、北濠山庄等多个小区，暂无在售新房项目。未来项目入世后，或将极大地满足周边居民的改善需求。

三、海门主城商住地块(CR23029地块)

该地块位于海门区秀山路北、瑞江路西侧，出让面积为28238㎡，容积率为1.1≤R≤1.3。该地块成交楼面地价约为9565元/㎡。该地块容积率较低，未来将打造高端改善型住宅。规划对未来的公共绿地、体育设施、配套设施以及社会公益性用房提出了一定的要求。该地块位于海门主城板块内，周边医疗、商业、教育资源丰富，居住氛围浓厚。教育资源方面，周边分布着中南东洲国际学校、海门实验学校及其附属小学、海门南海中/小学。商业资源方面，有中南城购物中心、龙信购物广场、皇家花园酒店、海门大有境购物中心、东恒盛国际大酒店等。目前，海门主城板块内有万科和龙信开发的青藤花园项目在售。

以上是南通近期成功拍出的13块好地的情况介绍。每一块地块都有其独特的位置优势和发展潜力，对南通的楼市发展具有积极的推动作用。相信这些地块的开发将为南通的人居环境提供更多高品质的住宅选择。

南通成功拍出13块好地！楼面价约17083.8元/㎡！

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