均价1.63万/㎡，南通这个低调笋盘，正式进入高层清盘倒计时

“2021年全面上调现有价格！”、“2020年所有购房优惠力度全面收回！”、“12月31日以后，你会发现不仅优惠没有了，还要涨价！”……

不瞒你说，小编这俩天的朋友圈清一色被各大房企的销售朋友们的这些文案刷屏！

有买卖的地方就有市场，有市场的地方就一定会流传着这样一句话：只有淡季的市场，没有淡季的思想。

“12月31日”的作用不仅完全激发了员工的热血与积极性，也直截了当的告诉大家：冲业绩老板很认真！不签单后果很严重！这就让原本就紧张的年关，更像是“背水一战”。对于房产界而言，确实已经到了年底冲业绩的时候。

因此，*近小编特地选择了一家具有代表性的楼盘，进行了一番*新实探！这家楼盘周边土拍战火连天，在售均价涨幅蓄势待发，升 值潜力或将全面彻底爆发……TA就是位于通州高新区板块的炙热项目——【春晓熙岸】！

据跑盘得知，目前【春晓熙岸】高层仅余少量在售，如：8#目前在售西边户116㎡，剩余几套在售；9#户型为110㎡，目前剩余不足20套在售，均价1.63万/㎡，毛坯交付，具体一房一价。

值得一提的是，该项目高层所剩户型有限，感兴趣的购房客可前往售楼处具体了解，高层清盘在即可捡漏！据悉，该项目将于2022年5月底交付。

另外，据了解【春晓熙岸】南侧四栋11F洋房将于2021年1月中旬正式推出，户型为116㎡和130㎡【具体户型待售楼处公布为准】，均价1.8万/㎡左右，毛坯交付，具体一房一价。

春晓熙岸，项目开发商为南通市房地产开发集团有限公司，物业单位为保华物业。

该项目类别为：11F洋房【南侧4栋】+18F小高层【北侧10栋】，整个项目14栋住宅，总户数为786户，停车位总数980个，绿化率35%，容积率1.90 ，整个小区采用人车分流形式。

据销售介绍，该项目楼间距一般在40-60米，其中9#楼间距将近70米！且每栋楼之间都设有绿化景观，售楼处后面还做了一个浅水系景观！

整个小区内各项配套为上乘，配备多重休闲区、儿童活动区、老年活动广场、夜光跑道等活动区域，配合绿茵草坪、花香小径、茂密的丛林、颜色丰富的灌木等绿意，倾心营造园林归属感，让业主能够更大程度的贴近自然！

春晓熙岸，位于通州区希望路与碧华路交汇处，属于高新区核心板块，距离区政府约1公里，距离老城区约2公里，距离南山湖约3公里，周边交通较为便捷。

再加上，江海大道东延的逐步落实，大大提高道路的快速通行能力，从而拉近通州城区与南通城区距离，进一步加强通州与南通主城区一体化发展。

另一方面，春晓熙岸占据优质生态环境，左依竖石河景观岸线，项目北侧和西侧未来建有60米沿河观景绿化带，由政府倾力打造一方水岸景观佳境。同时，项目南侧还规划为近100亩的城市公园，据悉，该公园目前已经处于施工在建状态。

值得一提的是，该项目东侧规划建设有一个*——通州*古沙分校。据悉，该*已于2020年7月开始施工建设，*快预计2021年秋季招生。小区西北侧的金郊*，按照今年的学区划分来看，该项目在金郊*的施教范围内。

待整个小区2022年5月交付后，可谓是真正意义上的实现家门口上学！毋庸置疑的是，通州*的师资力量于整个南通看都是口碑颇丰，有着这优质*的保驾护航，项目未来*空间显而易见。

12月7日，通州大动作竞拍两宗重磅地块——R2020-025地块，历经5个*的激烈竞价，参与434轮报价之后，*终被（南通市房地产开发集团&江苏吉浩置业）强势竞得！*终成交地价26690元/㎡，楼面价14047元/㎡，总价9.8亿元，溢价率40.47%！

R2020-025地块【楼面价14047元/㎡】是南通市房地产开发集团既春晓熙岸【楼面价7021元/㎡】之后杀出重围全力夺下的又一宗地块！

目前高新区板块在售项目所剩房源不多，如：【①春晓熙岸，毛坯交付，均价1.63万/㎡，高层清盘倒计时&洋房待开】和【②文澜府，毛坯交付，均价1.88万/㎡，清盘倒计时】和【③华山·朝霞里，毛坯交付，均价1.1万/㎡，首开售罄&二期待加推】以及【④金溪府，毛坯交付，均价1.78万/㎡，清盘倒计时】和【⑤万科·官山望，装修交付，放风价2.4万/㎡，纯新盘待开】，等后期R2020-025地块正式竞拍，后期出让打造的产品预计也在明年左右，届时，高新区房源趋紧亟需补仓。

而从价格来看，相比之下，【春晓熙岸】均价1.63万/㎡左右，竟不敌通州板块内楼面价14047元/㎡，项目性价比优势较为显著！

纵观该项目正处通州值高地，属于高新区核心板块，距离区政府约1公里，距离通州老城区板块约2公里，距离通州南山湖板块约3公里，周边交通较为便捷，各方面资源配套利好不断兑现，未来*空间较大！