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喜洋洋大厦地段如何呢？我们先了解投资商铺，要考虑哪些因素。
城市对居住着的吸引力在于其功能*集中和完善的城市中心。通常来说，以市中心为圆心向周边辐射，通俗来讲，里市中心越远，价格越便宜，反之越贵。到市中心的距离越短，交通设施越完善，市民对其综合评价就会越高，因此房地产价值也会越高。喜洋洋大厦位处南通CBD是高档商务体，价值不言而喻。
还有一个商铺是否值得投资取决于人流量。从人气的带动效果方面来说，人流确实能够决定一个商铺在未来的经营状况中的基础客流量。一般我们说的人流量可以区分为周边固定人流、流动性人流（包含交通客运人流），但是在实际经营过程中我们说的基础客流量是固定人流，其次是流动人流。先说固定的基础人流量，它的多寡直接决定了这个商铺能够面对的客群大小，以及定位中客群区分的水平。喜洋洋大厦周边商圈林立，时代广场，欧尚，中南城购物中心，还有南通体育会展中心，吃喝玩乐一体化，50万人流汇聚。
商铺周边的人口结构，区域内居民人口所从事的行业，区域居民人口的收入结构等等，都是影响商铺的市场消费和商铺经营定位的关键因素。我们看高档社区周边区域内的高收入人口比例高，高收入就意味着高消费，其市场业态往往就可以丰富细分。喜洋洋大厦周边教育资源丰富，邻近南通市*初级*，南通师范**附属*，周边社区高档。
由此可见喜洋洋大厦地段为*，商铺潜力优秀。
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