通州高新区，正在成熟，这个楼盘的标签是 “纯洋房改善主力”！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-11 09:37:26

南通国家高新技术产业开发区创建于1992年，地处江海平原，园区周边港口、码头、机场、铁路高速公路一应俱全，与上海、苏州隔江相望，是江苏省首批省级开发区之一（现已晋升为国家级）。

现高新区发展正在面临前所未有的机遇，按照国家高新区建设要求，高起点、高水平编制了南通高新区总体规划和产业发展规划，形成“两心、两轴、两带一环、四区、两园”的空间架构，为高新区的未来发展描绘了宏伟蓝图。

2019年04月25日，南京荣盛置业以5.9亿的总价竞得通州高新区R2018-029地块，楼面价高达8529元/㎡，这样的价格让它一度被冠上“地王”称号，自然地荣盛金溪府在通州更是成为现象级的存在。

这是南京荣盛置业4月在南通拿的第二幅地块，4月19日，海门CR19003地块也是被其以12.57亿元总价成功竞得，该地块即是海门水岸观澜苑的前身，水岸观澜苑作为去年海门楼市的黑马，收获得好评颇多，而作为同一家庭成员的荣盛金溪府能否为荣盛置业梅开二度呢？跟小吉一起一探究竟吧！

荣盛置业自主研发并形成了以“花语、锦绣、府邸”为组合的三大住宅产品体系，而荣盛金溪府就属于其中的高端改善型项目——府邸。

不同于水岸观澜苑的小高层+花园洋房，荣盛金溪府作为通州楼市上目前仅有的纯洋房住宅，可谓一枝独秀。

项目位于通州高新区，整个小区以大户型改善型为主【户型面积：127、141、166㎡】，由12栋洋房【层高10F~11F】组成，目前已开楼栋：3#【166㎡，四室两厅两卫】、9#【141】、10#、11#【10#、11#均为127㎡，三室两厅两卫】，其中南面一排4栋是10F【1#、2#、3#、5#】，中间和北面一排总共8栋是11F。每栋两个单元，一层四户，一梯两户。

整个项目毛坯交付，容积率1.7，绿化率达35%，楼间距达45-50m，总共763个车位，其中地上车位30个【临时停车位以及消防应急车位】车位配比1：1.5。物业单位为荣盛自带物业，物业费2.45元/㎡/月，备案价19800元/平，预计2022年5月底交房。

荣盛金溪府聘请国际知名园林设计公司，匠造一环、两轴、七景的社区景观布局，形成一套完整的水系绿化环境，整体居住舒适度较高，但改善的要义绝不是通过单一的大面积来迎合购房者的“改善”标签。

荣盛金溪府的改善逻辑，是空间格局的改善，更是舒适度的改善。项目整体户型127-166㎡，总户数规划约508户，整体户型方正，卧室均朝南，采光较好，且配有阳台飘窗，项目得房率高达85%，值得一提的是，每栋洋房的一楼住户带花园，并且赠送地下室两层。

总体来说，荣盛金溪府适合改善型购房者，对刚需不太友善，适合通州本地改善需求的客户，而对于在预算内且有着洋房情结的本地购房者来说就是置业佳地得不二选择了。

综上所述，荣盛金溪府和水岸观澜苑对比起来，水岸观澜苑位于海门市区，均价达19000元/平（精装），而荣盛金溪府位于通州高新区，均价17300元/平，由原来的精装改为毛坯，失去了原先的精装亮点，但价格相去并无太多，荣盛金溪府能否继水岸后成为荣盛打开南通市场的又一利器？我们拭目以待。

通州高新区，正在成熟，这个楼盘的标签是 “纯洋房改善主力”！

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荣盛金溪府