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自十月初房贷利率调整后，全国范围内有不少城市推出购房优惠政策及降价的情概况，纵观南通的房地产市场，房价依旧稳步上升。
新盘价格依旧较高，热门区域需抢房，经常是跟着验资、锁资一顿折腾，还抢不到房，二手房成了更多购房者的选择，在二手房市场挂牌出售的房源越来越多，价格却没有随之减少，甚至成交单价及成交量稳中见涨。
根据南通房谈数据统计，2019年第三季度（7月、8月、9月）南通市区（不含开发区）二手房住宅总成交量为86.28万㎡，总成交套数为9025套，整体呈现“量价齐涨”的趋势。
01
新城香溢紫郡成南通市区*火楼盘
南通市区（不含开发区）二手房成交总面积榜单来看，港闸区新城香溢紫郡以总面积27583.1㎡夺得榜首。而中海碧林湾紧随其后，以25635.9㎡夺得面积榜亚军。
目前港闸区成交总量略高于崇川区，随着港闸区各项配套完善，与崇川之间的差距缩小，较之更低的二手房均价及未来更高的潜力是购房者选择的主要原因。
从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，新城香溢紫郡以总套数258套夺得榜首。而中海碧林湾紧随其后，以243套夺得套数榜亚军。
对比崇川区，港闸区以更少的楼盘数量取得更高的成交套数，北大街商圈、五水商圈以及地铁线建设的陆续推进，使港闸区成为二手房市场的热门选择。
02
崇川区二手市场更看重配套
纵观崇川区二手房榜单，虹桥新村以总套数216套位居榜首。中南世纪花城和星光域分别以203套、175套位居榜单亚军、季军。
虹桥新村建于1988年，是南通市区较为典型的老小区，楼龄较老。绿化率32%，容积率1.15，人口密度相对较低，周边交通便捷，居住环境在老小区较为出色，10月均价为12912元/㎡，价格较低，刚需友好。
纵观崇川区二手房榜单，中南世纪花城以总面积23480.4㎡位居首位，星光域花园以总面积20520.3㎡紧随其后。
中南世纪花城和星光域花园毗邻中南购物中心，凭借周边各项配套齐全，且位靠中创区，后期将受到中创区各项配套辐射等优势，称霸崇川二手房市场。
03
价格更友好的毛坯房成港闸区选购热点
纵观港闸区二手房榜单，新城香溢紫郡以总套数258套位居榜首。中海碧林湾和融悦华庭位分别以243套、204套居榜单亚季军位置。
港闸区内配套设施不断完善，房价一涨再涨，近期推出新盘多为精装大户型改善盘，总价较高，而前期推出的价格更低的毛坯房自然就成了二手房市场的香饽饽。
纵观港闸区二手房榜单，新城香溢紫郡以总面积27583.1㎡位居榜首。中海碧林湾和融悦华庭分别以25635.9㎡、18397.4㎡居榜单亚季军位置。
相对房产市场较饱和的崇川区，房地产开发商看中港闸区潜力，土拍拿地、开发销售…区域内新房均价约20000/㎡，对比崇川区新盘价格优势明显。
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