南通多楼盘借势涨价，6区域房价环涨，房贷利率*上浮20%…哪来的底气？

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-06-13 14:44:41

猝不及防！房贷利率上调！购房成本增加近6万！

南通虽好，居而不易，在你纠结买不买房的时候，房租涨了，在你工作多年终于存够*时，房价爆涨了，当你下定决心买的时候，利率又变了...据*新通知，南通目前部分银行首套房贷利率已调整，邮政银行、招商银行由之前的5%上浮至10%。那么，其他银行的房贷利率都是多少呢？

南通各大银行利率基本稳定，5%-10%是主流

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我们来算一笔账：

比如目前房贷基准利率是4.9%，那么上浮10%，房贷利率就涨到了5.39%，别看10%的差距，对买房的成本影响可不小，以按揭100万元为例（等额本息还款）。

贷款10年：

房贷利率上浮10%：月供将多出240.46元，总还款额多出2.89万元；房贷利率上浮20%：月供将多出484.14元，总还款额多出5.81万元。

贷款20年：

买房贷利率上浮10%：月供将多出272.45元，而总还款额都出6.54万元；如果上浮20%：月供将多出550.81元，总还款额多出13.22万元。6万块，对于有钱人来说，可能不算什么，可在好不容易凑到钱买首套房的刚需来说，这可能是一位家庭成员一年的工资了……

到底是什么支撑了银行利率的上调？

南通，你膨胀了！

取消折扣！多楼盘价格上调！

据*新房价数据显示，南通近一个月*新均价为15149 元/㎡环比上涨0.44%，节节高升。

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从区域来看：

崇川区持续*，以平均单价17,343元/㎡保持*贵的地位；启东、港闸、开发紧随其后；截止目前，南通均价破万区域已达6区域，从环比上月房价看，*近一月南通9区域呈现6涨3跌态势，其中开发区*环涨2.68%。

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再加上土拍热，不少楼盘更是借势涨价！其中5月新领销许的楼盘，如绿城沁园、春风南岸、枫丹酩悦、湖畔堤等楼盘均出现了房价上涨，涨幅在500-600元/平。

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而于朋友圈引发各方热议的开发区房价破3万+：春风南岸别墅均价达34000元/㎡，崇川房价有望破4万+，港闸区房价全面破2万，让不少购房者又开始瑟瑟发抖了。到底是什么在支撑开发商的涨价？南通，你真的太膨胀了！

枫丹酩悦位于苏通科技产业园核心板块，项目北靠乐成路，西邻江成路，南接海纳路，东至苏通路，与苏通园区管委会、中奥苏通生态园、诺德安达国际*、邻里中心一路之隔。项目位于苏通园区中心位置，园区四大核心配套以项目为中心逐步建立并成型。