建发御珑湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
- 品牌实力强劲：建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续十年获得 “中国房地产开发企业 50 强”，位列《财富》世界 500 强，在全国七十余城打造了 200 余经典项目，品牌口碑良好，开发经验丰富。
- 地段位置优越：位于通州朝霞东路与扬子江路交汇处，属于通州南山湖板块，与通州区政府直线距离仅约 2.3 公里，周边配套成熟
区域价值
区域价值
- 位于通州朝霞东路与扬子江路交汇处，属于通州南山湖板块，与通州区政府直线距离仅约 2.3 公里，周边配套成熟16。
- 交通出行便捷：临近 S223 省道、S335 大道，江海大道东延高架通车后，可快速联动主城和周边片区，且有兴东机场与规划中的新机场加持，未来交通网络四通八达
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
详细配套以评分
楼栋分析
规划 18 栋 6-11F 的洋房、小高层，共 720 户，容积率 1.7，楼间距宽阔，居住舒适度高。户型面积为建面约 131-185㎡的新中式园林宅邸，多为改善大户型，如建面约 185㎡的宽境大平层，大面宽、大四房、阔景阳台，居住体验好
户型分析
楼盘户型
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：185㎡
/
正南
约370万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：131㎡
/
正南
约262万/套
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4室
2厅
0卫
在售
建筑面积：143㎡
/
正南
约250万/套
户型分析
南通建发御珑湾的户型主要有建面约 131㎡、143㎡、185㎡的四居室，以下是具体分析：
- 建面约 131㎡户型2：
- 布局合理：三开间朝南，南北双阳台，采光和通风条件良好。入户玄关设计，增加了归家的仪式感，同时玄关处设置了隐形储藏空间，方便收纳物品。
- 空间联动：餐客厅一体化，连接南向阔境阳台，与书房形成良好联动，空间开阔，有利于家庭成员之间的互动交流，也方便举办家庭聚会等活动。
- 套房设计：主卧套房设计，带有步入式衣帽间和独立卫浴，保障了主人生活的私密性和舒适性；北向次卧与阳台无缝连接，增加了次卧的使用效率，还可欣赏南山湖湖景。
- 建面约 143㎡户型5：
- 南向大开间：四开间朝南，南向面宽约 14 米的大通厅，采光充足，能够让室内充满阳光，也为家庭成员提供了宽敞的活动空间。
- 三联阳台：配备三联阳台，清风穿堂引室，阳光写意入户，不仅可以晾晒衣物，还可作为休闲区域，摆放桌椅，享受户外的风景和新鲜空气，提升了品质生活。
- 建面约 185㎡户型2：
- 跑道式阳台：拥有跑道式阳台，面宽约 12 米，进深约 1.7 米，收纳、休闲、观景多元兼容，可根据家庭需求进行个性化布置，如打造为健身区、花园等。
- 大面宽双厅：约 7.4 米大面宽双厅设计，打造全龄化生活主场，可满足孩子练琴、全家观影等不同需求，彰显出居住的大气和舒适。
南通建发御珑湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您建发御珑湾怎么样，建发御珑湾值得买吗？吉屋小编根据建发御珑湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。建发御珑湾综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。
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