TCR21042问答

TCR21042“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、TCR21042工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买TCR21042之前一定要先看五证是否齐全。

TCR21042的房子很购买来自住。因为TCR21042不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。TCR21042周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此TCR21042购买来是很适合自住的。

TCR21042户型设计合理，采光好，适合居住。TCR21042整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。TCR21042以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

TCR21042停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，TCR21042规划的车位也是非常符合标准要求的，因此TCR21042停车不难。如果遇到停车难的问题，也有TCR21042的物业快速协调。

判断TCR21042开发商的实力，1要了解TCR21042开发商和项目土地情况；2、要看TCR21042开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看TCR21042开发商以往的业绩；4、TCR21042开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看TCR21042开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看TCR21042开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买TCR21042房屋条件包含：1、借款人要有TCR21042所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买TCR21042自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买TCR21042贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

TCR21042新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCR21042契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。TCR21042维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。TCR21042物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

TCR21042是由专业的施工单位负责的，因此TCR21042的施工质量是有保障的。并且TCR21042的开发商也是由实力开发商开发建筑，TCR21042建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个TCR21042的质量都是有保障的。

TCR21042占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且TCR21042的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外TCR21042内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以TCR21042的规划是非常合理的。

TCR21042的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，TCR21042位于通州湾示范区江珠路北、中心竖河西、海新路东侧，这里位置明显，具备升值的潜力。