降价60万、半价成交，被限购后的法拍房，要凉了？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-06 10:09:27

随着房屋拍卖平台的不断透明化，以及法拍房市场逐渐成熟，法拍房这个原本充满神秘的“物种”已经被越来越多人关注。

但是，法拍房的高光时刻在限购的那一刻似乎已经宣告落幕。

*近，法拍房大幅降价的新闻刷屏了！

比如长沙、无锡已成交的部分房源：

长沙有小区法拍房一夜降价60万

因为限购，长沙不少买家都自动退出了。比如晟通牡丹苑小区，同样是一期面积为233.58平方米的房源，但楼栋不同，其中一套毛坯房在今年4月拍出了605万元，有7人参与竞拍。而今年5月底，另一套，则是在*后10*被1位卖家以541.9万的底价“捡漏”，还是精装房。

还有无锡已成交的部分房源中，出现了大幅降价、流拍……

半价出售，捡漏801万

评估价1822.32万元，成交价1021万元，几乎半价出售！捡漏价801万元！

捡漏价约513万元

评估价2435.25万元，1922万成交，捡漏价约513万元！

该套房源东近湖、西靠听涛路，北临太湖锦园，南为湖，引123次竞价，超2万人次围观！

降307万，引228次争抢

比评估价直降307万！300万……*引228次争抢，近万次围观！

55折出售，引33941次围观

评估价343万元，当前价192万，将近55折出售，引33941次围观。

然而，无人报名，流拍了！

除了以上降价幅度较大的法拍房，还有很多低于市场价的房源也引来超多人追捧，围观人次轻轻松松过万！

当然，也有部分法拍房，经过多次竞价后，*后成交价高出评估价几十、几百万！可见争抢之激烈~

类似的事件还有很多，就不一一举例。

因为法拍房的特殊性，很容易让其产生脱离市场真实价值的高成交价。在很大程度上，法拍房的高成交价是市场恐慌情绪的重要发源点。

法拍房被列入“限购”行列，将有利于房地产市场更加规范，对于考虑二手房上车的购房者来说，相当于多了一个很现实的选择渠道。过去对于法拍房是没有限购要求的，有部分炒房客就趁机开始实施投资计划，这样不利于房地产市场的稳定发展。