顶不住了！南通这家商场大批店铺正在关闭...人气惨淡！

来源：南通楼市观察发布时间：2021-07-06 09:16:18

在南通，如果问别人，南通市有什么大型的商业广场，有人会说万达、中南、永旺等等，但很少有人会提到京扬数码广场！

京扬数码广场地处南通主城区核芯位置，周边交通路网密集，同时旁边还有天勤家园、苏建花园城、天虹花园、德民花苑等多个大型成熟小区，周边人口众多。

那么，本身条件还不错的京扬数码广场为什么存在感这么低呢？前几日上午，我前往实探。

1、人流量堪忧！位居主城，京扬数码广场却把自己活成了一座空城

京扬数码广场位于主城商圈核芯区域，地理位置十分优越。

项目开发商是京扬天下置业有限公司，总占地52051平米，建筑面积148033平米，其中地上面积113600平米，主要集中于餐饮、数码、茶叶、五金机电等业态商业。

按道理说，这种性质的商业体应该很吃香才对，来的客户群体都是带有目标性的，那为什么京扬数码广场现在无人提及了呢？

前日上午，我来到位于校西路与人民中路交叉口的京扬数码广场，天空还下着蒙蒙细雨，一般来说，这种天气，应该对商场不会有太大的影响。

到了目的地之后，发现商场门前的停车场还是停了不少汽车，本以为还是有些人气的，但当我走进广场内……还是被惨淡的人气给惊到了，一眼望去真的是没几个人。

一楼的外围沿街商铺多为餐饮业态，生意还稍微好一点点，店员百无聊赖的在打扫着卫生，等待午餐时客户的到来。

一楼的内圈商铺一眼望到头，清晰地看到有很多店都还是空着的，也有店铺正在转租。

另外，在外围一家奶茶店门口看到贴有一张来自开发商的公告，称此前大肆宣传的润发超市项目已然流产，商铺将依法收回。

外围通往二楼的电梯已经长时间没有使用了，目前已经停止供电使用，只能自己走上去。

商场二楼主营数码类，同样还是看不到客户，店员也是不愿意站在门口等待客户，基本还是在店内默默地发着呆。

外围二楼仅3家店铺，均紧闭大门，还有一家店铺贴着转租！

走过数码广场，后面是茶叶城，琳琅满目的茶叶店，但几乎每家茶叶店都坐着零零散散的几个人，上前询问才知道，大部分都是店家的老客户，要么就是店家的朋友。

隔壁五金机电城更加是没有生意，一眼看到头，几家店的老板坐在一起闲聊，还有的打着电话，玩手机，没有一点忙忙碌碌的样子……

从一楼到二楼，走进京扬数码广场广场仿佛是走进了一座空城，基本看不到人。

直到临近午饭时间，一楼外围的餐馆开始出现一些周边的上班族前来用餐。

2、竞品太多！多家商铺表示这里的实体店太难做，准备撤店

京扬数码广场的生意到底如何呢？这里的商家无疑具有发言权。

我现场采访了一些商家，其中一楼一家面店的老板表示：平时这边人就不多，周末稍微好一点，前两年还好一点的，现在是一年不如一年了。再加上此前宣传的大发超市现在不是也没了，来这边的人就越来越少了。

二楼一家手机店的老板跟我聊了会儿天，他表示：现在网络太发达了，我们店里的产品，你放到购物平台上看什么都有，只有你想不到，没有你买不到的，除非你的价格比平台上还要便宜，但是便宜就意味着亏本。

在聊天的过程中，老板不止一次地摇头说：不光是我们店，其他店也是一样的。这边不景气了，到房租结束不行就换地方了。

在京扬数码广场对面还有一侧沿街商铺，我同样采访了其中的一家小店家，他告诉我：京扬现在其实也就几家餐馆还吸引人，要不是四海楼和支云撑着，可能比现在还要惨。虽然是商场，但生意肯定不如我们这种沿街小店铺。

走访一圈下来，我发现很多商家都对京扬数码广场的未来抱着观望态度，甚至有些店家都决定不再续租了。

3、招商水平一般，布局乱！周边居民吐槽连个大型超市都没有

在商场周边，我还遇到不少出来散步的周边居民，可以看出人流量还是很不错的。

据居民表示：京扬广场的大发超市已经关了，之前还是去买东西的，现在只能去隔壁的麦德龙买东西了。他们表示京扬除了餐饮、茶叶以外什么都没有，连电影院都没有，完全没有一点综合体的样子。虽然就住在附近，但自己也没来过几次。

值得一提的是，京扬数码广场特地引入了了如皋知名的百年老店——四海楼，不少市区居民都会赶过来尝个鲜，为商场赢得了一丝难得的人气。

总体上来看，京扬本身的基础条件是非常好的，地理位置优越，群众基础尤在。如果在商场的招商、内部业态的管理上加以提升，相信还是能够吸引一大批周边市民的青睐的。

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