南通圆融玺悦周边环境好不好，圆融玺悦房子建设怎么样？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-16 16:51:59

今年，受疫情影响，房产行业受到冲击，不少开发商没有挺过，也有不少开发商急于现金回流，加速推盘节奏，圆融作为国企，自身实力过硬，又深耕南通，玺悦一直保持自己不紧不慢的加推速度，小区总体量较小，洋房+小高共计20栋，去年十月首次拿取11栋预售，陆续加推，一点点释放房源，半年过去了还没有全部加推。即使是今年，许多急于回笼现金流的开发商铆足了劲儿加推，一早开放售楼处蓄客，圆融玺悦依旧是保持自己的节奏，其售楼处重新开放时间较之其他项目也要更晚一些，今天小吉就把项目的*新消息告诉大家。

项目位于南通市港闸区市北新城核心板块，南面为永兴大道、西侧为长泰路，位于港闸区大热的五水商圈及北大街商圈中间，项目占地面积75358平方米。

圆融玺悦项目紧靠地铁1号线永兴大道站，位于港闸区市北科技城普贤路9号。

项目东侧过一个红绿灯到通宁大道高架，通宁大道高架往南连接江海大道，往北可以去G40、平潮高铁西站；西侧的长泰路和永兴大道连接整个港闸区的中心，交通便捷。

圆融玺悦临地铁而建，距离1号线永兴大道站约100米，站点就在自持商业的门口，是真正意义上的地铁房，而且永兴大道站设8个口，这在南通各站点里是比较少见的，后期升值潜力在线。项目北面南通野生动物园、南通市第二*、启秀市北*；东面南通站、万象城、圆融堤调、南通探险王国；南面为南通探险王国、永怡*（规划）；西面为唐闸公园；项目周边无论是交通、环境、商业还是*的配置都在不断完善。

虽然坐拥北大街商圈和五水商圈，但是从地图上可以看到，两个商业距项目均为三公里左右，对于满足业主日常需求有所欠缺，而项目自带4万方商业配套，致力于打造“家门口的便利”享受，步行范围内，即可满足周边居民日常的购物、餐饮、娱乐等需求，及时优化了商业配套。

目前商场和住宅同时在建，据悉，商业将和住宅同时交付，预计将于2022年1月交付，商场业为圆融自持，不对外出售，投入运营后，小区业主日常所需完全足够满足，项目由15栋总高15层的小高层及5栋洋房组成，总套数844套，停车位1225个，容积率1.8，*楼间距有70米左右，对比君兰天悦容积率1.92，圆融玺悦整体更为舒适。项目北面一街之隔为中海碧林湾，未来项目北侧大门也在该道路上，由于跟中海紧挨的普贤禅寺需要，东侧道路设置了一排路障，汽车无法直接通行。

楼盘地址：南通市港闸区普贤路9号

主力户型：130㎡、141㎡

容积率：1.81

绿化率：32%

总户数：844

车位配比：1:1.4

开发商：南通圆融北新置业有限公司

部分户型图:

目前的市北市场真的是神仙打架，面对三家限价盘（北纬31度、崇州云玺、世茂璀璨未来）的竞争，圆融玺悦能否从中脱颖而出呢，你怎么看，欢迎一起讨论，了解更多资讯，欢迎关注南通吉屋网。

南通圆融玺悦周边环境好不好，圆融玺悦房子建设怎么样？

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