新政后南通首次挂地来了！*起拍楼面地价2667元/㎡！

来源：南通楼市动态发布时间：2021-04-29 09:46:56

昨天，南通通州湾再挂牌3宗住宅用地！3宗住宅用地均位于通州湾示范区*起拍楼面地价2667元/㎡！

这是南通楼市新政发布后，首次挂出住宅用地，都是通州湾优质地块。本次挂牌将分别于5月31日和6月1日开拍，届时南通楼市动态将*时间关注。

TR21012

地块位置：通州湾示范区纬二河北，滴翠路东侧

出让面积：55272㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.6≤R<1.8

起拍总价：26530.56万元

起拍楼面地价：2666.67元/㎡

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周边配套

交通区位：TR21012地块位于通州湾示范区，G328国道和东海大道环伺，两公里内有公交站；

商业配套：地块周边分布有科创城，大型商业较少，两公里内有友邦超市和好又多；

运动休闲：地块西侧有通州湾国际房车温泉小镇，3公里内有美乐迪海洋公园。

周边住宅

地块所在的片区是通州湾示范区，附近有沿海十里蓝院，区域内开发程度较低，主打生态环境及临海一线水景优势。

通州湾南岸发展已经十分完善，接下来以TR21012地块及周边的片区无疑将是下一片被开发的地区，未来潜力不言而喻。

限制条件

根据规划要求，土地绿化率需大于等于35%，建筑密度小于等于25%，容积率大于1.6小于等于1.8，楼盘高度不能超过60米。

TR21013

地块位置：通州湾示范区人民路西侧

出让面积：13132.0㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.4≤R<1.6

起拍总价：5121.48万元

起拍楼面地价：2437.5元/㎡

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周边配套

交通区位：TR21013位于通州湾示范区三余镇，周边公共交通便利，1公里内有多处公交站，旁边就是如海线；

商业配套：地块周围配置齐全，有阿诗丹顿，华联，三余百货商厦等商业配套；

教育配套：地块附近两公里内有三余幼儿园，三余*，三余中心*部，重三*等；

医疗配套：地块周边有三余人民医院，通州区第五人民医院；

运动休闲：地块三公里内有360°生态文化园，三余人口文化园。

周边住宅

TR21013地块处于三余镇中心区域，旁边就是三余镇人民政府，紧靠着四方集团厂地。周围有乐海家园，鹏盛·和美世家，翰林府邸，万顷良田C区小区，泉立方等多处住宅小区，地块周边发展完善配套齐全。

限制条件

根据规划要求，该地块住宅建筑面宽控制在40米以内。绿化率大于等于35%，容积率控制在1.4到1.6，建筑密度低于25%。

TR21014

地块位置：通州湾示范区海堤路西侧

出让面积：81265.0㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.6≤R<1.8

起拍总价：39007.2万元

起拍楼面地价：2666.67元/㎡

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周边配套

交通区位：TR21014位于通州湾示范区，显德路以北，海堤路以西，3公里内有公交站；

商业配套：地块两公里内有华联超市，好又多超市；

教育配套：地块附近四公里内有通州湾高级*；

医疗配套：地块周边有筹建中的通州湾医院；

运动休闲：地块周边有美乐迪海洋公园，亲学园公园，南部新城青年公园。

周边住宅

TR21014地块处于通州湾海丰四组北侧，周边有沿海十里蓝院，江海风情小镇，观海华苑，奥克兰养生小镇，世茂·江海天成，雍熙府邸。南侧四公里内发展区配套齐全，地块紧沿海堤，海景一览无余。

TR21014地块同TR21012地块一样，未来主打的是沿海一线海景住房，目前周边开发程度较低，但未来可观。

限制条件

根据规划要求，该地块不限高，绿化率大于等于35%，容积率控制在1.6到1.8，建筑密度低于25%。

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新政后南通首次挂地来了！*起拍楼面地价2667元/㎡！

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