总投资约1.5亿！古沙*建设工程大提速，周边业主上学更近了

来源：楼市通州发布时间：2020-10-13 11:27:11

近日，南通市通州区行政审批局以通行审投审〔2020〕197号文批复通州区古沙*新建项目可行性研究报告。

本项目拟新建教学楼3幢、实验楼2幢、办公楼1幢、综合楼1幢以及食堂、风雨操场、车库等，总建筑面积约32000平方米，项目总投资约1.5亿元，古沙*动工建设即将提上日程！

古沙*位于碧华路以北、希望路以东，与春晓熙岸仅一路之隔。

新建古沙*对优化城区教育资源布点意义重大，将让周边的学生得以享受更为优质的教育资源，让教育均衡而有质量的发展。

校园鸟瞰图：

校门效果图：

教学楼效果图：

校园效果图：

古沙*项目设计考虑到南通的城市特质及古城的规划风格，使校园风景成为城市风景的延伸与彰显。

*采用新中式的建筑风格，撷取了明清建筑的设计元素，秉承“人与自然互动，空间与文化交融”的设计理念。

以“清新典雅、淡泊自然”的古典园林风格彰显古沙文化意蕴；以“境生象外、理寓其中”的构园方式彰显书院式园林格局；以“回归本真、适性成长”的乐园式学习生活场馆彰显儿童意趣，以富有童真童趣的“*汉字”、“聚沙成塔”等主题建筑打好儿童底色。

古沙*的新建，不但为周边小区的小业主提供了一个优质的教育资源，更为孩子们的茁壮成长营造了一个异常优美、富有文化底蕴的学习环境。

为此，小编特地盘点了一下古沙*周边在售/待售新房，和大家一起探讨一下，看看你*中意哪家？

① 春晓熙岸

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春晓熙岸，项目类别为：11F洋房【南侧4栋】+18F小高层【北侧10栋】，整个项目14栋住宅，总户数为786户，停车位总数980个，绿化率35%，容积率1.90 ，整个小区采用人车分流形式。据悉，目前该项目北面5栋楼已经封顶。

该项目于4月30日进行首开，一期、二期备案均价1.55万/㎡，三期备案均价1.63万/㎡，较首开相比备案价上涨约800元/㎡，目前该项目处于续销状态。

② 华山·朝霞里

华山·朝霞里，位于通州高新区朝霞路与华山路交汇处，该项目开发商为华山实业。该项目总共10栋楼，其中3栋11层【一梯两户】、7栋17层【两梯三户】。华山·朝霞里，整个项目总共721户，户型面积约73-142㎡。

☆首开待售信息：据销售称，项目将于10月首开，属于现房销售，首开3~5栋，预计300套左右，毛坯交付，放风价不到1万/㎡，购房者可亲临小区感受实体效果。【实际价格以售楼处公布为准，开盘时间也以售楼处公布为准】

③ 荣盛·金溪府

荣盛·金溪府，整个小区以大户型改善型为主【户型面积：127、141、166㎡】，由12栋洋房【层高10F~11F】组成。

整个项目容积率1.7，绿化率35%，后期计划入住508户，总共763个车位，物业单位为荣盛自持物业，物业费2.45元/㎡·月。

据销售称，项目目前续销状态，在售户型面积：127、141、166㎡，毛坯交付，均价1.75万/㎡。

④ 阳光城大唐·文澜府

阳光城大唐·文澜府，整个项目由6栋11层洋房组成，其中1号楼总层高10F，其他都是11F，整个项目都是毛坯交付。总计约364户，容积率1.7，绿化率30%，物业单位为阳光城物业。

该项目主打小户型，面积为95/105/125㎡三种！其中，105㎡【分布在1#、2#、3#和7#的边户】、95㎡【分布在3#和7#的中间户、6#】、125㎡【分布在5#】。

据销售称，项目目前续销状态，在售户型面积：95/105/125㎡，毛坯交付，均价1.8万/㎡。

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