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厦门新房量价齐跌，总价100万+成交占比持续霸榜
根据克而瑞福建区域的数据统计显示，厦门的新房市场在最近一周出现了量价齐跌的情况。其中，海沧象屿自在海项目首次入市，但面临竞品强势抢客的情况，导致蓄客压力增大，使得开盘转化率偏低。海沧象屿自在海项目的产品主要为62-105平方米的二至四房产品，然而在当前市场情况下，产品及价格并没有明显优势，导致入市效果不尽如人意。
供求走势和市场分析
在供求走势方面，本周厦门住宅新增供应达到1.62万平方米，主要来自象屿自在海和象屿西溪云境两个盘源，共计183套房源。然而，成交量和价格都出现了下跌的情况，成交量环比下降了18.1%，均价也回落至33267元/平方米。这导致库存进一步收缩至229.43万平方米，去化周期达到25.05个月。市场成交持续向低价段集中，80-100平方米的成交面积段占比继续居首，达到46%；单价在2-2.5万元/平方米的区间也占比33%，200万元以下的总价段成交占比持续位居第一，达到34%。此外，本周共有14套别墅成交，分布在同安和翔安两区，整体别墅均价为27830元/平方米，其中保利和光屿海项目以4套成交领先。
二手房成交走势和未来展望
在厦门二手住宅市场方面，本周共成交410套房源，成交面积为41501平方米，环比分别下降了7.65%和3.3%。而在土地市场方面，本周厦门新增了一宗商住用地，位于湖里区的五缘湾板块，总建筑面积达到13.10万平方米。然而，本周厦门并没有商住地成交。
- 厦门新房市场
- 量价齐跌
- 低价段成交
- 二手房市场
- 价格稳定
