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近期，多地政府纷纷出台新政，支持楼市发展，给予购房人更多的优惠政策。江苏五大城市以及安徽的部分城市官宣取消首套房利率下限，利率整体大规模下调。此外，全国已有30多个城市落实了以旧换新政策。央行公布的4月最新LPR保持低位，显示高层全力支持购房。
江苏南通、常州、泰州、淮安、徐州等城市宣布取消首套房贷利率下限，各金融机构可以自主确定本行首套房贷利率水平。这意味着房贷利率有望进一步下调，降低购房成本，刺激购房需求。各地政府持续出台救市政策，其中以旧换新成为新的刺激改善需求的方式。
救市政策持续出台，楼市回暖迹象明显
新一轮救市潮席卷各地，政策主要围绕刺激刚需购房需求和改善需求展开。取消首套房贷利率下限意味着银行和购房人可以自由协商利率，以旧换新政策也在全国范围内受到支持。南通海安已有成功案例，业主通过以旧换新获得补贴，购买新房流程方便快捷。
中国人民银行最新LPR维持不变，但房贷利率有望继续下调。短期内，我国5年期以上LPR仍有下调空间，降息预期存在。随着部分城市新房价格波动调整，降低房贷利率成为促进购房需求的关键举措。预计未来更多城市将跟进，推动楼市回暖。
官方救市决心明显，楼市前景值得期待
各地政府频频出台救市政策，显示了明显的救市决心。随着楼市政策的持续优化和调整，购房人将享受到更多的实惠和优惠，楼市回暖的迹象明显。在这样的大背景下，楼市前景值得期待。
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