南通成功拍出13块好地！创新区超低密地块

来源：吉屋发布时间：2023-12-23 10:04:10

刚刚南通成功拍出13块好地！创新区超低密地块，楼面价约17083.8元/㎡！

南通土拍集中来袭

今天，南通土拍集中来袭！南通主城一口气拍出8块好地，海门区成功拍出5块好地。实力国企盛和房产在老城区和城市新中心均有所斩获，连拿濠河畔＆紫琅公园旁两宗超低密住宅，成为今天的大赢家。盛和房产在南通已经建造了翰林府、九里香堤、南通大剧院等口碑项目，今年更是推出了盛和九里云和、盛和致豪·世悦两大高改作品，在各自所处的板块内品质一骑绝尘。本次盛和房产在城市新老中心内连拿2宗重量级低密宅地，未来将会打造出如何惊艳的人居新作呢？我们一起期待！

今日土拍信息

今日南通土拍信息如下：

九里云和

崇川 | 崇川运河北岸路售价待定

拨号立享优惠

1. R23022地块（世悦东侧地块）位于创新区世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，地块容积率1.01＜R＜1.1，由江苏盛和房地产股份有限公司斩获，成交楼面价17083.8元/㎡；

2. R23023地块位于创新区朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧，地块容积率1.6＜R＜1.81，由南通市城市更新建设有限公司、南通轨道置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合斩获，成交楼面价10774.8元/㎡；

3. R23020地块（原BU中心地块）位于濠北路北、华丰河两侧，地块容积率1＜R＜1.3，由江苏盛和房地产股份有限公司、南通崇发置业有限公司联合斩获，成交楼面价11721.5元/㎡；

4. CR23025地块（南通大学南侧地块）位于通沪大道南、通富南路西、居佳路北，地块容积率1.4＜R＜1.6，由江苏炜赋集团建设开发有限公司底价斩获，成交楼面价7498.1元/㎡；

5. R23027地块（原虹桥医院地块）位于青年西路北、战胜路西，地块容积率1.5＜R＜1.78，由南通天泰置业有限公司、天津世纪海湾房地产开发有限责任公司联合斩获，成交楼面价6741.4元/㎡；

6. R23026地块位于玉兰大道西、枫杨路东、合欢路南、槐杨路北，地块容积率1.6＜R＜1.72，由南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司底价斩获，成交楼面价4187.6元/㎡；

7. R23024地块位于东方大道西、振兴路南、龙腾路东、天星横河北，地块容积率1＜R＜1.6，由江苏星湖置业有限公司底价斩获，成交楼面价5023.6元/㎡；

8. R23021地块位于永兴大道南、尖闸河西，地块容积率1.5＜R＜1.8，由南通天泰置业有限公司底价斩获，成交楼面价5834.1元/㎡；

9. CR23029地块位于海门区秀山路北、瑞江路西侧，地块容积率1.1＜R＜1.3，成交楼面价9565元/㎡，被江苏狮山置业有限公司摘得；

10. CR23030地块位于海门区定海路南、珠江路西侧，地块容积率1.1＜R＜1.2，成交楼面价9744元/㎡，被南通瑞城置业有限公司摘得；

11. CR23031地块位于海门区长江路西、聚贤路两侧，地块容积率1.99＜R＜2.34，成交楼面价4015元/㎡，被南通国昌置业有限公司摘得；

12. R23027地块位于海门港新区发展大道北、惠海路东侧，地块容积率2.2＜R＜2.9，成交楼面价2076元/㎡，被南通汇鑫房地产开发有限公司摘得；

13. R23028地块位于海门港新区发展大道北、瑞阳家园西侧，地块容积率2.2＜R＜2.9，成交楼面价2062元/㎡，被南通汇鑫房地产开发有限公司摘得。

关于部分地块的详细信息

1. R23020地块（原BU中心地块）

位于南大街板块濠北路北、华丰河两侧，占地面积为33324.76㎡，容积率1-1.3，限高24米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.078亿元，起拍楼面价11721.5元/㎡，不限房价。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站、文化活动站、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、社区服务站等配套用房。该地块位于南通老城区内，紧邻南通濠河风景区，周边配套完善。

2. R23022地块

位于创新区世纪大道北、静海大道西、定海寺横河南、观河路东侧，占地面积为30374.37㎡，容积率1.01-1.1，限高22米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.708亿元，起拍楼面价17083.8元/㎡，不限房价。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、卫生服务站等配套用房。地块位于创新区板块内、紫琅公园旁，生态环境优势明显。

3. R23023地块

位于创新区板块朝阳路南、静海大道西、湖东路东、支路O北侧，占地面积为62279.66㎡，容积率1.6-1.81，限高70米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价12.146亿元，起拍楼面价10774.8元/㎡，不限房价。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房、社区服务站、居委会等配套。地块位于创新区南区内，紧邻紫琅吾岛项目，周边配套完善。

4. CR23025地块（南通大学南侧地块）

位于通沪大道南、通富南路西、居佳路北，占地面积为57672.73㎡，容积率1.4-1.6，限高60米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价6.919亿元，起拍楼面价7498.1元/㎡，不限房价。地块内包含少量的商业建筑，其建筑面积不小于9220㎡。地块位于通富路与啬园路交界处，周边配套齐全。

5. R23027地块（原虹桥医院地块）

位于青年西路北、战胜路西，占地面积为42567.5㎡，容积率1.5-1.78，限高60米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.108亿元，起拍楼面价6741.4元/㎡，不限房价。地块内需要配套建设物业管理用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、生活垃圾收集站、邮政服务用房、治安联防站等配套。地块位于南通老城区，周边教育医疗文化配套齐全。

6. R23021地块

位于永兴大道南、尖闸河西，占地面积为55440.65㎡，容积率1.5-1.8，限高60米。地块竞买实行价高者得的竞买模式，起拍总价5.822亿元，起拍楼面价5834.1元/㎡，不限房价。地块内需要配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、邮政服务用房等配套。地块位于市北新城板块，周边配套齐全。

海门地块情况

海门区也成功拍出5块好地，全部底价成交。其中，CR23029地块位于海门区秀山路北、瑞江路西侧，成交楼面价9565元/㎡；CR23030地块位于海门区定海路南、珠江路西侧，成交楼面价9744元/㎡；CR23031地块位于海门区长江路西、聚贤路两侧，成交楼面价4015元/㎡；R23027地块位于海门港新区发展大道北、惠海路东侧，成交楼面价2076元/㎡；R23028地块位于海门港新区发展大道北、瑞阳家园西侧，成交楼面价2062元/㎡。

楼市观察

这次南通土拍共有13块好地成功拍出，其中包括南通主城和海门区的地块。这些地块的容积率、楼面价等各项指标各不相同，但都具备一定的投资价值。特别是盛和房产连续在南通老城区和城市新中心拿下两宗超低密住宅地块，其口碑项目和高改作品已经证明了其品质和实力。对于这些地块的未来发展，我们一起期待！海门区也成功拍出5块好地，将进一步推动该区域的发展。这些土地竞拍的结果显示了南通楼市的活力和发展潜力，对于购房者来说，这些新的楼盘项目将提供更多的选择和机会。

南通成功拍出13块好地！创新区超低密地块

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九里云和