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自苏锡通园区一体化后，锡通园区在近期可谓是异常高调，大动作不断，存在感极强。
从去年土拍开始，锡通多宗宅地被各大房企高价拿下，楼面价皆超8000元/㎡，要知道，早在之前，锡通版块的房价均价不过这个数，如今地价直赶房价。
当然，之前锡通多以安置房为主，如今大量新盘即将入市，也算是蓄势已久，整装待发。
相比之下，苏通园区就显得低调了很多。
而在近期，苏通园区也不甘示弱，开始发力！
就在几天前，苏通版块纯新盘【恒大翡翠华庭】正式公开了示范区以及实体样板间，对外放风价为1.5万/㎡！创下版块内价格新高！
昨天下午，苏通园区再次迎来*新楼市动态，之前版块内备受关注的品质楼盘【湖畔堤】迎来了首次交付！
据该项目的业主表示，湖畔堤的交付标准非常高，买房之前先工地看房再认购，极具人性化，户型、空间布局也十分合理，是苏通版块的品质标杆。
于是小编赶紧赶往交付现场，一探究竟！现将现场获取的*新信息分享给大家。
1、刚刚！苏通园区品质楼盘湖畔堤迎来交付！
小编在昨天下午1点赶到交付现场。由于是分批拿房，今天为*批，所以现场拿房业主看着不是很多。
小区整体外立面采用了市面上大部分高端楼盘惯用的冷色系色调，高端典雅，低调不失质感。
现场拿房人都十分淡定，据一位来自如皋的业主说：认购之前都去工地实地看房了，所以拿房时跟整体预期没有偏差。
一位来自通州区西亭的业主插进来狠狠夸了一波：开发商的品质肯定是没得问题的，不然也不会先现场实地看房，再让我们认购，说明对自己的楼盘品质十分信心嘛！
小编现场又询问了一位来自苏州的湖畔堤业主王阿姨，据王阿姨表示：她是苏州人，听说现在南通发展不错，便来看看，一听价格如此优惠，赶紧买了一套。
见小编有点不以为然，王阿姨赶紧晒出手机里微信群的聊天记录，不看不要紧，一看吓小编一跳，群里竟然有不少苏州人来此购房。
据王阿姨手机微信群里显示，购买湖畔堤的苏州人还挺多，不少人都极为看好南通，表示南通的教育质量在江苏都是上乘。
此外据我现场了解到，还有不少买房人都在在周边企业上班的，买来主要是图方便，离公司近。
2、景观升级！苏通园区品质标杆！交付水准高，绿化高达45%
湖畔堤为精装交付，整体的交付标准还是不错的。
小区内配备了1300㎡的下沉式草坪，自带雨水收集系统，据说下雨天地面也不会有积水，还能收集雨水进行净化二次利用于公共厕所和绿化区域的水浇。
同时小区内还配备了夜光跑道和直饮水系等。
小区的绿化率高达45%，转了一圈下来，整体绿化带确实做的不错。
儿童游玩区做的非常有趣生动，颇受小朋友的喜爱，现场不少业主的孩子玩的不亦乐乎。
小区也多处配备了宠物栓，非常的贴心。
小区内也多处设有休闲凉亭，非常的惬意。
楼间距在41-50米之间，不算很宽，但整体还说，采光还是不错的，1、2层的住户可能会受点影响。
此外靠近海上传奇的部分楼栋距离较远采光并不会有遮挡因素。
小区内应该有不少业主在封阳台，准备装修入住了。
小区内的地下停车场入口宽敞。
实地查看，车位还是非常富足的，停车场中规中矩。
3、均价1.1万/㎡，建面96㎡、115㎡，湖畔堤户型布局合理，115㎡做到了四开间朝南
湖畔堤位于苏通园区海纳路与金英西路交汇处。项目位置较好，距离规划中的商业中心非常靠近。
小区北部即为规划中的金英湖CBD*，南边为项目海上传奇，西边为*、邻里中心、江海医院、金英湖。
小区所有楼栋皆为18层高的小高层，户型建面仅两种：95㎡、115㎡。
项目交付水准很高，厨房内铺设了瓷砖，燃气灶，油烟机等交付均为大牌。
客厅和房间都铺设了复合地板。
115㎡户型做到了四开间朝南，在小户型里可谓是做到了出类拔萃。其中主卧、次卧、客卧、客厅皆为朝南。
此外还有双阳台，并且，每个房间都配备了飘窗，甚至餐厅也配上了飘窗，极大的增加了空间感。
湖畔堤项目整体体量不大，为8栋18层小高层，共计500套房源。目前已推出1#、2#、3#、6#幢楼。
项目为1梯1户，得房率在78%。优点多多，但人无完人，何况是房子呢？
湖畔堤仅有2种户型，针对的客户群体有限，虽然户型做的都不错，空间布局也很合理，但对于现代人的改善需求则相对缩小，但对于苏通园区来说，大部分选择在该版块内购房的朋友，大部分还都是以投资和刚需为主。所以相对来说，湖畔堤的销量还是非常不错的，日后的入住率也会非常高。整体来说，苏通园区的价格低于市区不少，而湖畔堤作为该版块的一家品质不错的楼盘，还是非常值得考虑入手的。
- 苏通园区这家楼盘迎来交付
