今天，南通这个千人摇楼盘交付，有业主当场卖房躺赚30万！

来源：南通房谈发布时间：2021-01-10 16:27:35

尽管南通被新一轮降温冲击，但南通江湾国际中心在春节前迎来交付，现场业主们都圆满收房，喜笑颜开。

今天来到现场看看江湾国际中心的交付如何。

交付现场重点关注：

一、分3天进行，交付现场有条不紊，整体进程较快，业主们喜悦之情溢于言表。

江湾国际中心本次迎来9#、12#、15#、22#4栋高层的交付，交付时间从1月8日-10日，共计3天。今天（1月10日），我与业主朋友一起来到交付现场，全程目睹了项目的整体交付实况。

上午10时，我们来到交付现场，审核区设置在江湾国际中心售楼处门口，并且在旁边也公示了本次交付4栋楼的实测面积。

在门口，有工作人员会对每个人进行体温测量并且登记信息，同时发放号牌及口罩，防疫措施十分到位。

进到内部后，会看到里面放置了4个暖炉，虽然外面气温很低，但里面较为温暖。在我们到达时，已经有不少业主在等待叫号。

整个办理流程十分快，不一会儿，就到我朋友了，待她办完相关手续，我们需要到小区内部15#楼物业处缴纳物业费等费用。

小区物业为怡庭物业，设置在15#楼一楼南侧，虽然门头不大，但也够用了。

等待交物业费的业主较多，交费时间几乎是刚刚的两倍。

待所有手续都办理完毕，可以看到小区里三五成群聚集着不少业主，都在互相交流各自的楼栋号和楼层，等待了2年，终于拿到了属于自己的小窝，今年的春节可以开心过了。

二、小区整体交付标准尚可，入户大堂、人脸识别等均在交付内，但景观布局及业主娱乐设施配置不全。

趁着朋友缴纳物业费的期间，我在小区里绕了一圈，查看了小区的内部情况，用一个词形容，就是：尚可。

小区楼栋外立面为红棕色与浅黄色，楼栋1、2层级*上面两层全部采用红棕色系，中间以浅黄色为主，阳台里面间杂着红棕色，整体色调不算繁杂，观感较为舒适，质感也较可。

入户大堂外立面采用褐色石材，质感相较楼栋外立面有了升级，设计也很简洁大方。

在入户大堂外采用了人脸识别系统。

同时入户大堂内较为宽敞明亮，后期应该会设置休息区。

小区为两梯4户，有刷卡区域，但目前并未设置梯控，希望后期尽快设置，可提高整体安全性保障。

小区机动车地下停车场也十分宽绰，据工作人员介绍，目前小区内车位售价为6万/个。

非机动车地下停车通道上有刷防滑涂层，十分贴心。

根据信息显示，小区的绿化率为35%，但或许是由于天气太冷的缘故，小区内草坪均已不见绿色，同时小区内没有景观组团，整体绿化景观不多。

小区内未设置全人车人流，有地面停车场。

并且小区内业主娱乐设置不多，仅有上图的个别儿童游乐设施和活动设施。

整体来看，江湾国际中心的交付标准尚可，毕竟作为南通的一代神盘，到手就赚几十万，业主们都十分满意。

三、有业主直接现场卖房！当初5人抢一套的千人摇楼盘，现在两年至少躺赚30万！

在围观小区内部情况的时候，我听到有业主在和中介交谈，于是上前交流了解到，该业主今天拿房，就直接约了中介和意向买家，没想到买家直接看中当场就签了合同。

“我也没想到今天会这么顺利，今天直接赚了快30万。”业主简直笑到合不拢嘴。

据这位业主介绍，他购买江湾国际就是冲着投资来的，当初8000左右买的*小户型95㎡，挂的11000元/㎡的价格，今天交房就成交了，直接躺赚28万多，这运气和头脑，彻底慕了。

江湾国际中心高层*后一期加推为2019年7月下旬，加推均价仅8080元/㎡。

作为初代“神盘”，这*后282套房源引来了1446组客户认筹！并且需要公证处先进行摇号，摇中的600组客户才能进入*终开盘现场，几乎是5个人抢一套房。这在19年的南通楼市，掀起了不小的波澜。

现在，根据二手房网站*新挂牌显示，江湾国际中心目前二手房挂牌价已达11688元/㎡，比*后一期均价贵了3608元/㎡。

按*小户型约95㎡计算，不到两年时间，总价涨了超34万，不愧是千人抢的楼盘，涨幅令人惊叹。

四、苏锡通园区再升级，各项配套均在完善，区域内房价也将逐步提升。

今天的实探，不仅看到了江湾国际中心的圆满交付，更看到了苏锡通园区的飞速发展。

园区坐拥城市主干东方大道、苏通大桥；同时北连宁通、宁启高速，南接沿江嘉杭、沪宁等重要高速路网，交通汇集，在此与主城、苏南等地无缝链接。

此外，今年开工的江海快线也将在苏通园区设立站点。据悉，时速120-160KM的江海轨道专线将在1*内串联起南通西站至通州湾沿线各个城市组团。

目前区域内阿里、华为、腾讯等，互联网巨头企业竞相入住。

经过数年的醇熟运营发展，园区内已形成多个商业形态，福地商业广场、苏通邻里中心、海伦生活广场等相继开业运营。

园区内有苏通科技产业园区实验*（九年一贯制）、诺德安达国际双语*，惠灵顿国际双语*。并且，近期园区内规划用地的调整，拟建48班*+30班*的教育配套，让板块内教育资源如虎添翼。

同时，园区内即将迎来南通城区首个文旅项目——南通长江航母国际旅游度假区，去年7月项目已经正式签约，规划打造狼山探索湾、航母爱国教育基地、主题乐园、配套酒店、马戏剧院、商业街区等项目，计划于2022年初开工，2025年开园。

现在，随着苏锡通科技产业园区全面开启跨江融合发展试验区建设新征程，苏锡通园区这片热土，将迎来全新发展姿态。

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