震惊！无产证也敢买房？今天，南通这群人竟买了烂尾房，佩服！

来源：南通房观发布时间：2020-11-11 11:05:50

11月10日，南通润华国际第三次拍卖失败。

三次出让，目前出让价格仅为2.97亿，仍然无人敢接盘，如此大的烂摊子，到底该何去何从？会否有第四次的出让？

◎南通润华国际实景图

此外，南通润地利投资发展有限公司股权转让同样失败。

然而，相对于润华国际的重启失败，润华国际中心的法拍房却一反常态，14套房源成交仅7套流拍。

房源尚未通过竣工验收，买房人哪来的勇气？

据悉，南通润华国际中心1幢尚未办理产权证；为公寓式办公住房；

且截至2020年8月20日，润华国际中心1幢尚未通过竣工验收，仍在续建过程中，目前已道路通、排水通、供电通、电讯通、天然气通。管理人接管的与标的物相关的图纸、合同和竣工验收、房屋办证所需的资料均不齐全，标的物实际状况以*终房屋竣工备案登记信息为准。

◎润华国际中心住宅实景图

管理人不承担本标的物瑕疵保证。竞买人在竞拍前除遵守相关法律规定以外，竞买人必须充分了解并评估竞拍过程中存在的风险，避免因竞拍后无法进行权利转移过户而造成损失，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行实地调查是否存在瑕疵，竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为认可标的物建设功能布局现状、外观及质量问题，视为同意自行承担所产生的一切商业风险和法律责任。

拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其它费用均由买受人承担。

此外，根据法拍房出让须知，交房办证过程中产生的房屋维修基金及物业费均由买受人承担。水、电、煤气、有线电视等户名开通、变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

如此高风险的房子，买房人哪来的购买勇气？

单个房屋成交，南通烂尾楼是否有望再度重启？

而此次南通润华国际中心住宅房源的成交，是否也是一个信号，南通*烂尾楼润华国际是否有望再度重启？

南通润华国际位于南通开发区能达商务区核心位置，周边拥有世茂广场、旺角生活广场、景瑞望府、华润橡树湾等商业住宅项目，而11月7日刚刚开放的南通开发区文体中心距离该项目仅1.4公里。

此外，区域内曾经搁置的多个项目也已经陆续完工并投入使用，例如智慧之眼等，命途多舛的南通润华中心未来能来接盘，持续关注！

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