金九月供货热！南通楼市13盘计划推新，开发区表现抢眼！

来源：诸葛找房发布时间：2019-09-02 15:35:19

转眼到8月底，这也就意味着传统的“金九银十”月已在眼前。大家公认的楼市热销月也不是毫无依据。一方面，在熬过了酷暑之后，9、10月秋高气爽的天气更加适合出行，也无形中增加了到访售楼处的概率。而且在这个收获的季节，大家或多或少在心理上也更乐意消费。

另一方面，开发商也会这个时间段，开始搞一些五花八门的优惠活动加紧推盘，以完成一年的销售计划，很多因素汇集在一起也就促成楼市金九银十的传统旺季。据笔者不完全统计汇总出了南通有13个可能会在9月加推的项目。其中，开发区有6盘，港闸区3盘，如皋市2盘，通州、海门各1盘，房源还算充足，供大家置业参考。

开发区

延续往期的推盘节奏，开发区依旧是接下来一个月的推盘集中地，合计推出6个项目。依然是大家熟悉的面孔，不过在*近也陆续有项目在清盘了，此次9月的加推大家还是好好好把握。

从往期的成交数据看来，开发区一直占据备案成交套数及面积双冠之冕的位置，其热度之高也是无可厚非。

此次在即将到来的9月，开发区的“性价比之王” 绿地新里城项目也会适时加推*后一批别墅，对于逢开必空的项目可以说是购房者即将面临的一场“激战”！毕竟项目在6月加推的8期高层，仅10秒！336套瞬间告罄收官，自项目的首次开盘到现在八开八捷，造就了一个又一个传奇，在南通可谓名声大躁！人气爆满！此次9月份*后一批别墅的加推，是否又会引来购房者的簇拥呢？我们拭目以待！

在项目2公里外的世茂云锦项目也将于9月中下旬加推*后一栋高层。该项目是世茂在南通的第四个住宅项目了。从世茂公元到世茂新界，再到世茂九龙庭，世茂的项目在开发区乃至全南通都是口碑较好的，每次开盘都备受瞩目，凭借较高的性价比，项目的整体去化率在整个区域内一直名列前茅。此次世茂云锦9月的收官之作，想必是信心满满！

近两年苏通产业园迎来了发展的春天，碧桂园、万科、中南，等多家大品牌开发商的入驻让这个板块变得热闹起来。虽然该区域相对于主城确实有些偏，但是发展前景可观，且历经十年发展，苏通园区现已不再是当时的土地荒芜，现已成功担当成南通发展的重要角色之一。各处建筑在不断拔地而起，经济水平猛追市区，世界知名企业不断*苏通，配套设施不断完善。位于苏通园区核心板块的枫丹酩悦项目，将于9月份加推几幢洋房和1幢小高层，该项目于江海医院仅隔一条苏通路，更是区域内少有的规划自带幼儿园的项目，价格相对于主城附近会低一些，洋房也仅12200元/㎡左右的价格，对于现在2万起的房价，还是能够接受的。

位于项目南边一公里处的万科白鹭湾项目也会在9月初加推叠墅，该项目也是万科深耕南通8年以来在苏通园区打造的首个项目，项目以42%的高绿化率以及1.4的低容积率打造的美墅还自带的4000㎡的中轴公园，更是让业主真切的实现城市里的“鲜氧沐浴”。周边的生活配套也一应俱全，完全可以满足日常所需。把眼光放长远，或许苏通园区置业也是一个极好的选择。位于能达生态通廊东侧的林肯公园和万科翡翠公园在9月也会加推洋房。

港闸区

崇川区*近新盘倒是纷纷迎来了首开，逢开也必罄，然而在此次即将到来的9月，从晓房这里了解到的并没有项目加推入市。让我们再看到城市的“副中心”——港闸区。在*近几年市区趋近饱和的状况下，港闸区也迎来了飞速的发展。

在即将到来的金九月，港闸区有3个项目迎来加推。其中*令人期待的无疑是*近的港闸热盘——融创盛和九里桃源。

项目共17幢11F小高层，一共696套，11幢合院别墅，共 53户。此次在9月会加推7幢小高层，共计304套。提到这个项目，大家应该会想到项目首开的盛况，半*内热销九成！仅剩十余套，这对于港闸区的“新人”来说，这样成绩还是可圈可点的。为什么这么受到通城人民的青睐？晓房猜测，一方面是桃园系的整体突出的“颜值实力”强行圈了一波粉，且项目的地段价值不言而喻；另一方面，广大想要置业市区的客群，大多被高房价打击到，而九里桃源不到2W的均价，显然是让购房者有了上车的把握，同时港闸区作为城市的“副中心”确实一个安家置业的好地方。

向来主打高品质的绿城*近的热度一直不减，在8月首开的“网红盘”绿城晓风印月去化速度让人咂舌！135秒瞬间抢光5栋楼！虽然价格3W多之高，但依旧秒光！晓房不经感叹有钱真好~没有抢到的绿城粉也不要丧气，在9月沁园项目会有加推，预计加推17F小高层4#、6#楼，加推户型建面约143㎡-178㎡，绿城粉们这回可不能再错过了哦。

说到品牌房企，致豪作为南通本土国企，从2008年*个项目万通城入市，到万濠华府、万濠星城、万濠世家、万濠山庄、万濠瑜园，产品线不断升级，由改善到注重生活品质的高端人居项目，万濠禧园作为万濠系第六代豪宅作品示范区已公开。项目位于港闸区江海大道与长青路交汇处，项目规划11层洋房，共计约870户。此次会于9月份加推1#、6#、10#、11#、17#、18#，加推户型面积约113-153㎡。

通州区及部分县区

在金九月来临之际，通州区并没有加推的房源，相反倒有一个新项目会在9月初迎来首开。这就是位于通州湾示范区中心地带的晨鸣观海华苑项目，该项目东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。该新项目体量适宜，规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。预计在9月初迎来首开，首开4栋18层高层住宅，合计266套，产品面积段丰富，从100-165㎡，均可满足各大客群。

同时，县区在接下来的九月也陆续会有项目加推，位于如皋的金鼎朗诗熙华府，也是当地当之无愧的热盘，项目主打的也是绿色科技大宅，倒和金茂府有相似之处，而均价却只有金茂府的一半还不到，如皋人民有福啦！预计9月底加推33#楼，户型建筑面积约178㎡。想要置业如皋的朋友们倒真是要拼拼手速了。同样位于如皋的还有一个纯新盘——文雅苑，预计会在9月首开小高层7、11#楼，户型建面为137-146㎡。在9月初，位于海门市的万科翡翠甲第也会迎来加推，预计加推高层10、17#楼，户型面积约93、123、166㎡。

从笔者罗列出的9月加推房源来看，推盘量还是较为可观的。而实际上却有不少开发商按捺不住纷纷选择在8月底加推入市，其中就有中创大盘——绿城诚园。该项目在8月27日突发领了销许，一时间也让通城人民沸腾起来，项目原本传言2.2W的价格也被完全碾压，大多数人还是表示近2.5W的价格还是较高的，虽然价格高，但据小道消息了解到项目已经锁了一千多个号了，想必又是一场恶战！但若真想买房的话，又何必在一棵树上吊死呢？晓房倒是建议购房还是需要理智，市面上在售盘虽不多，但性价比高的好盘还是有的，只需要你耐心多走动比较就一定会有适合你的！

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