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开发区 7000元/平米起
苏通园区 江海*，苏通园区实验中* 星湖101
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江湾国际中心小区位于南通市崇川区江成路1090号，属于乡镇板块。小区由南通市华德房地产有限公司投资开发，于2017年竣工，房屋产权年限为70年。小区容积率为1.35，小区楼栋层高有6层-31层。
小区区位
小区属于崇川区乡镇板块，该板块地理位置较偏，位于崇川区内的南部地区，靠近长江入海口。板块内有南通航母主题公园，可以看到航母身姿。沈海高速、沿江公路、海滨路等路线也经过该板块，板块内出行非常便利。未来该板块将努力发展风景建设，从而拉动板块内的经济增长。
小区优缺点
优点
1、小区距离苏通园区管委会公交站约200米，居民乘公交出行方便
2、苏通科技产业园区实验*距离小区600米，居民孩子可就近入读
3、小区内垃圾桶放置合理，方便居民扔垃圾
缺点
1、小区租客较多，人员流动性大
2、小区靠近沿江公路和沈海高速，部分楼栋有噪音影响
小区主次入口
小区只有一个出入口，靠近江成路，居民上下班方便。
购买人群
小区地理位置显著，周边自然环境宜人，内部居住也较为舒适，住户青年人占比较大，年龄在20-50岁之间，多为附近公司的工作人员。整体的居住氛围比较浓厚，居民的整体综合素质比较高，相处和谐融洽。
租户特征
小区租住人数较少，租客多为附近公司的工作人员，选择租住该小区的原因有：1、周边交通便利，上下班很方便。2、商业和生活配套设施齐全，能够满足日常生活的多种需求。3、小区居住氛围浓厚，邻里之间方便照应。
居住体验
福地商业中心距离小区约500米，居民生活购物十分方便。小区很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起聊天，打牌，下棋等。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。
建筑特点
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色和砖红色为主，小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
小区环境
小区绿化覆盖率为35%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
楼栋分布
小区占地面积为80000㎡，建筑面积为157000㎡，容积率为1.35，工320户。小区楼栋层高有6层-31层。小区有一居至四居户型，其中一居户型面积为55㎡，二居户型面积为78㎡-99㎡，三居户型面积为100㎡-130㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
社区公共设施
小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
车位管理
物业地址
小区物业是南通佳禾物业管理有限公司，物业办公地点是南通市通州开发区华德公寓5号楼101室，办公电话是0513-86192926。
物业服务质量
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
周边交通
公交：小区距离苏通园区管委会公交站约200米，距离桃李新村公交站约800米，距离江山路江成路东公交站约900米，公交线路有50路、90路、99路、76路、29路等，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区靠近江成路，小区出来向北800米到达沿江公路，向西500米到达沈海高速，居民自驾出行十分方便。
商业配套
小区周边商业配套充足，有福地商业中心、海伦生活广场、佳友购物中心等。
1、福地商业中心距离小区约500米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、海伦生活广场距离小区约1.6公里，方便居民购买日常生活用品。
3、佳友购物中心距离小区1.4公里，商品种类多，居民购物方便。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有农场农贸市场、中国银行和中国移动等。
1、农场农贸市场距离小区1.4公里，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
2、中国银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动距离小区1.2公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
教育配套
小区周边教育资源丰富，附近有南通苏通科技产业园区实验*、苏通科技产业园区实验*和竹行中心幼儿园分园等多所*，可供居民子女上学选择。
1、南通苏通科技产业园区实验*距离小区600米，是一所公办高级*。
2、苏通科技产业园区实验*距离小区600米，师资力量配备较好。
3、竹行中心幼儿园分园距离小区4.8公里，*教学资源丰富，安全可靠。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有南兴医院、南兴第四社区卫生服务站和南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心等，方便居民看病就医。
1、南兴医院距离小区6.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复于一体的医院。
2、南兴第四社区卫生服务站距离小区5.3公里，医院卫生整洁。
3、南通经济技术开发区江海社区卫生服务中心距离小区1.2公里，可以满足住户的基本医疗需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有舒心阁会所、嘉豪洗浴会所和乐天族足疗等。
1、舒心阁会所距离小区1公里，服务态度好，价格公道。
2、嘉豪洗浴会所距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
3、乐天族足疗距离小区约1.2公里，居民可相约朋友一起去洗浴放松。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有海伦公园、江海派出所和南通老洪港湿地公园等。
1、海伦公园距离小区约1.5公里，风景宜人，适合居民晨练。
2、江海派出所距离小区700米，居民有事可来此寻求帮助。
3、南通老洪港湿地公园距离小区6.1公里，居民可来此放松游玩。
我要卖房
小区内部环境较好，小区绿化覆盖率为35%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，居住舒适，可以适当提高价格。部分靠近马路比较嘈杂的底层，受到噪音影响较大，建议适当调低价格。
我要出租
小区周边商业配套充足，2公里内有福地商业中心、海伦生活广场、佳友购物中心等，居民生活购物非常方便，可以适当提高房屋租金。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区距离常测机电设备有限公司900米，距江苏雅高酒店配套用品有限公司1公里，并且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在附近公司上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。
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