移则易,易则变,变则通,通则宜,宜则益,益则移......周而复始,不舍昼夜,随着新机场落址海门四甲的消息传出,南通城市格局正在升维,大城影响正在向东辐射。
随着新机场选址*终*南通,加上早已通航的通州区兴东机场,至此,南通进入双机场环伺时代,南通东区成为长三角空运大枢纽。双机场均位于南通东部,这一城市布局背后的发展机遇会在哪里?长三角空运大枢纽横空出世,那么,南通将会产生哪些翻天覆地的变化呢?
新机场一旦建成运营,南通这座城市的局限性将被打破。新机场将分流增量上海虹桥和浦东两大机场,同时担起长三角的航运压力,所带来的航空及非航空收入,将成为南通经济增长的发动机。
新机场周边交通也会被随之调动(3条高铁直通虹桥、浦东),以航空枢纽为中心的陆路、铁路更是应接不暇:
在这样的背景下,南通东面门户——城东新城也正迎来其全新的发展之机。以机场为导向的新兴TOD枢纽,必将影响南通六县一市的发展进程,如今的城东新城已不能和当初同日而语。
近几年,自从环沪概念打入南通之后,城区土地市场可谓供不应求。如今,崇川饱和,居住环境每况愈下,人口堆积,老房新房错综复杂,楼板价突破天际,生活质量也将大打折扣。
再纵观去年的城市规划建设:大力推进中央创新区建设、东西连贯的2号线动工建设、机场大道开建通车......种种现象均预示着,南通向东发展是必然,从主城区到中创区,再到通州城区、海门,有规划在背后的推波助澜,东部新城的发展可谓节节高升。
依托机场,会产生巨大的非航空收入,像免税店、餐饮、纪念品、图书等等。比如,像芯片这样的高精尖科技产品,体积小、重量小、价值高,就需要用航空运输,方便快捷。
民航业界有“1:8效应”之说,即枢纽机场会带来人流、资金和信息,推动产业升级和经济发展,一般投入产出比可高达1:8,就业带动比可达1:12。
于南通而言,“临空经济区”的*受益者,无疑是以距离取胜的通州及海门地区。
和新机场一样值得期待的,还有依托机场形成的临空经济区,将成为东部新城经济增长的“助推器”。
起步于人居价值的城东新城板块,其交通利好也得到全面爆发。双机场环伺,伴随着新机场到来的还有3条高铁直通虹桥、浦东(北沿江高铁、沪崇海城际铁路、昆泰通城际铁路),加之南通地铁2号线的连接,通州、海门地区利好外溢。
在发展的全新阶段,南通城市内部格局也在悄然改变。巨大的经济发展潜力、便捷的交通规划、优良的自然条件......城市发展重心全面向东转移。
决战东部,变化日新月异。在城市东扩的发展轴上,通州、海门区域优势明显。种种利好均表明,这里正迎来了一个新的发展篇章。
- 海门新机场
- 南通机场