中铁逸都楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
对于处在“居住升级”时代的南通人来说，美好的居所是梦想。时间赋予了土地的繁荣崛起，中铁逸都所处的新东区便是一个很好的佐证。
区域价值
项目区位
中铁逸都择址新东区核芯位置，于青年路、园林路交汇黄金十字轴，毗邻海港引河绿廊(规划中)及地铁二号线园林路站(建设中)，集合便捷交通、繁华商业、人文学府、生态公园(规划中)等于一体，匠筑都市逸境住区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
中铁逸都临近地铁2号线园林路站，从中铁逸都出发，步行便可到达新开业的中南大有境，已成功入驻众多“网红”店铺，成为当下年轻人全新的打卡地。同时还有圆融购物中心、国城生活广场、红星天铂自带商圈等商业加持，满足消费需求的激增与升级，实现“吃喝玩游购娱”的功能。
详细配套以评分
楼栋分析
中铁逸都将打造两梯两户16栋17层高的小高层产品，容积率1.79，绿化率32%，约782户房源。从品质上来看，中铁逸都采用了大楼间距，以行列式布局，项目将打造高窗墙比，北侧无连廊设计，将户型采光和面积使用上，做到了最大化。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约236万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：116㎡
/
正南
约312万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约215万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：132㎡
/
正南
约355万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：132㎡
/
正南
约290万/套
户型分析
中铁逸都带来设计98-132㎡户型，其中，主力户型为116㎡、132㎡户型。格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
楼盘地址：
南通崇川观音山崇川区青年路与园林路交汇处
南通中铁逸都楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁逸都怎么样，中铁逸都值得买吗？吉屋小编根据中铁逸都的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁逸都综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。
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