星湖泮楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
- 社区规划合理：整体西高东低的建筑布局，赋予每一栋楼极佳的观湖视野4。社区为纯人车分流设计，保障居民出行安全和居住舒适度5。还构建了业主健身、儿童玩乐、邻里互动的公共活动空间，中轴水景串联节点院落，形成滨水绿洲4。
- 住宅品质高端：作为南通首个通过改善型住宅预测评的房地产项目，依据《南通市区改善型住宅评价细则（试行）》，在 “空间好”“质量好”“功能好”“设施好” 以及 “服务好” 等方面表现出色。户户有院子，通过空中花园、灵活可变空间、优化窗墙比等打造出极具差异化的设计。社区打造地上、地下双会所，配备游泳池、健身房、图书室等休闲活动设施
区域价值
区域价值
位于南通开发区能达商务区核芯位置，受中创区和开发区双区辐射。周边交通干线环绕，距离地铁 1 号线能达商务区站较近，自驾和公共交通都很便捷
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
详细配套以评分
楼栋分析
- 整体布局：小区整体西高东低的建筑布局，这种布局使得每一栋楼都能有较好的观湖视野，让业主在小区内就能欣赏到星盛湖的美景和能达生态通廊的景观3。
- 楼间距：项目拥有约 45 米充足的楼间距，保障了充足的采光和通风，同时也提高了楼栋之间的观赏性，减少了楼栋之间的相互遮挡和视线干扰，为居民提供了更开阔的视野和更舒适的居住体验
户型分析
楼盘户型
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：120㎡
/
正南
约300万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：140㎡
/
正南
约350万/套
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0室
0厅
0卫
在售
建筑面积：180㎡
/
正南
约450万/套
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3室
2厅
2卫
待售
建筑面积：120㎡
约228万/套
-
3室
3厅
3卫
待售
建筑面积：180㎡
约342万/套
-
4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：140㎡
约266万/套
-
4室
2厅
2卫
待售
建筑面积：140㎡
约266万/套
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5室
2厅
5卫
待售
建筑面积：280㎡
约532万/套
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5室
2厅
4卫
待售
建筑面积：210㎡
约399万/套
户型分析
- 洋房户型：洋房主要有建面约 120-180㎡的户型，其中 120㎡户型多为 3 室 2 厅 2 卫，140㎡户型多为 4 室 2 厅 2 卫，180㎡户型多为 3 室 3 厅 3 卫。这些户型方正，南北通透，动静分离，空间利用率高。
- 联排别墅户型：联排别墅仅打造了建面约 210㎡和 280㎡两个户型，均为全明格局，动静分离，空间开阔，功能分区明确，能够满足高端改善型客户对于居住空间和品质的要求
南通星湖泮楼盘评测报告，以专业视角告诉您星湖泮怎么样，星湖泮值得买吗？吉屋小编根据星湖泮的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。星湖泮综合评分9.0分，其中产品力8.0分、配套价值10.0分、区域价值9.0分。
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