看南北"四廊"风生水起 19盘演绎绿色宜居区

2011/10/26 08:25

【编前】根据南通市新一轮的城市总体规划，南通的城市框架中有“四廊”：分别是九圩港、通吕运河、狼山风景区、老洪港风景区开放空间廊道。这四条廊道由南至北贯穿东西，形成了开放的绿色宜居区，这四条廊道均毗邻南通的天然河道或是风景区，拥有着得天独厚的风景资源。小编想，这“四廊”内的楼盘已经成为了先天的景观盘，其价格也许也要高人一等了。实际情况是否如此呢？跟着小编来看看吧。

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九圩港开放空间廊道区域内暂无楼盘

通吕运河开放空间廊道区域内楼盘

华强城打折优惠信息全款95折按揭98折；当天认购立减3万；老带新优惠

近日楼盘动态华强城9月17日开盘，起价8888元/平，均价9500元/平，一次性付款95折，按揭98折，7天之内按时签约再享99折优惠。当天认购立减3万；现在从2009年1月1日到2011年12月15日截止，在此期间领结婚证或是有子女出生的可优惠25000元；老带新优惠，新客户可减5000元，老客户可享有5000元的物业抵用券；做华强城业主，送方特城市乐园年卡。一期推51、57和61三栋房源，面积84-132平米，其中61号楼所剩房源数量不多。

华强城一期鸟瞰图[更多图片]

华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。

南通华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。

其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区头家主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量较大、位置较好的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。

华强城板块的北面是南通是核心发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副核心。

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近日楼盘动态中房汇达广场沿街商铺基本封顶，整体招租，住宅项目正在打桩，预计将于2011年11月份开盘，售楼处10月10日正式对外开放。

中房汇达广场沙盘图

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物业地址崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）[交通图]

开 发 商南通嘉居投资有限公司

近日楼盘动态五洲国际CR10013地块总建筑面积达25万平方米，是集大型商业街、五☆级酒店、一等写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体，打造成南通城市核心商业坐标，目前正在进行前期的规划设计中。

五洲国际CR10013地块效果图

五洲国际CR10013地块位于南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5个A级级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10**车程内，交通出行十分便捷。

五洲国际CR10013地块总建筑面积达25万平方米，是集大型商业街、五☆级酒店、一等写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体，打造成南通城市核心商业坐标。在项目功能上具备购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、商务、会展、居住与文化等九大功能，是汇集大型超市、百货、餐饮、休闲娱乐、文教、服务、商务配套等众多业态的大型商业群落。

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近日楼盘动态尚德克拉公馆二期28套房源已全部售完，均价14000元/平米。三期预计将于11月份推出，开盘房源位于11层以上，共计60余套。产品均采用包租形式，投资15年，头等个5年回报率6%，仅次首名个5年回报率8%，第三个5年回报率10%。

尚德克拉公馆实景图

尚德克拉公馆A户型样板房主卧

尚德克拉公馆中威尚德城邦C座和D座，产品定位为酒店式公寓，房源近200套左右，精装修酒店式公寓，户型在50平、70平左右，项目定位人群：一等白领、有独立思想需求人士、定位需求高的、仅次首名次置业人士。目前产品预计价格在1万元左右。

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中港城打折优惠信息全款99折

近日楼盘动态中港城二期6月12日开盘，均价9000元/平米左右，推出22#、23#、24#、26#四栋楼，共计210套房源，面积在130平米-180平米不等，目前剩10余套房源在售，面积140、160、170平米左右，一次性付款99折优惠。二期下批房源预计10月底11月初推出。

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北城名郡打折优惠信息每套减5万；全款98按揭99折

近日楼盘动态北城名郡7月23日开盘，均价8800元/平，每套减5万，全款98折，按揭99折。目前推出的特价房只剩余5、6套左右，面积有84、93、111平米左右，整体优惠700元/平，再优惠全款98折，按揭99折。头等批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。预计下个月底推出4#和6#楼，面积87-142（复式）平米，总共18层。

北城名郡效果图

北城名郡效果图

北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。

北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。

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四季食品城打折优惠信息全款97折

近日楼盘动态四季食品城于9月29日开盘，推出1区、3区-8区所有2楼商铺，共一百六十多套，每铺售价在40万-100万不等，均价17000元/平米，一次性付款的客户享有97折优惠。

四季食品城鸟瞰图【查看更多图片】

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四季食品城由江苏润上集团斥巨资倾力打造，项目占地面积29608平方米，建筑面积41000平方米，15000平方米办公区域，13500平方米地下停车场和仓储配套。作为南通市政府为民办实事的核心“菜蓝子”、“米袋子”工程基地，建成后将是南通规模较大、集散能力**强的食品交易专业市场！

四季食品城坐拥优势之地，为满足南通乃至苏中日益增长的四季农产品、时尚食品消费及对食品安全需求，应时而生，承担起将食品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的过程，全力打造各种知名品牌食品，市场各功能区主要功能包括交易、仓储、配送、商务、综合服务等。

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鸿鸣摩尔打折优惠信息全款98，按揭99折

近日楼盘动态鸿鸣摩尔SOHO公寓，均价8800元/平，面积70-90平米不等，目前剩余少量房源；二期商铺8月20日开盘，共90余间，整体对外销售，一层均价25000元/平，二层均价14000-15000元/平，面积30-50平米不等；全款98折按揭99折。

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狼山风景区开放空间廊道区域内楼盘

近日楼盘动态南通壹城商业街正对外招租，其中有部分商铺已于十一期间对外营业。南通壹城商业街位于狼山景区核心位置，坐拥狼山、北临园林路、西邻南通主干道长江南路，总建筑面积逾20万平方米，由高端住宅、恢复性商业组成，是南通罕有的大型旅游、文化、休闲、居住综合体。

南通壹城商业街实景图

南通壹城商业街，位于狼山景区核心位置，坐拥狼山、北临园林路、西邻南通主干道长江南路，总建筑面积逾20万平方米，由高端住宅、恢复性商业组成，是南通罕有的大型旅游、文化、休闲、居住综合体。

南通壹城商业街目前一期4万平方米的恢复性商业，以民国时代建筑为特色，传承和恢复了张謇时期“近代一城”的老南通南大街与桃坞路上的文化与商业，旨在重现南通城的历史盛景，展现南通城的风土人情与建筑特色，再现当年南通文化之昌盛、经济之繁华。

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望山公馆打折优惠信息2万抵3万、全款按揭99折

近日楼盘动态望山公馆目前29#、30#楼在售，其中两房面积为为83-90平米，三房面积为100-125平米，均价8250元/平米，现购房可享2万抵3万、全款按揭99折的优惠。目前住宅项目已封顶。

望山公馆区位图【更多效果图】

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望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。

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近日楼盘动态顺发御园别墅样板房正进行内部装修，即将于10月中旬对外开放。项目预计年底推出一期双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，房价未定。一期房源现已全部封顶，二期正进行施工。

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顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区核心约10**车程。[交通图]与军山隔河相对，是真正位于军山头等排的大型别墅住区。

顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。

顺发御园将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。

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中南军山半岛打折优惠信息全款95折，按揭97折，2万抵5万，老带新优惠

近日楼盘动态中南军山半岛目前D岛21#、27#叠加别墅在售，面积在200-250平米不等，均价13000元/平米，现购房享全款95折，按揭97折的优惠。中南军山半岛预计10月加推花园洋房F岛，面积为140平左右，共100套左右房源。现购房另享受老带新购叠加别墅1万元、花园洋房4000元的优惠，预约F岛可享受2万抵5万的优惠。目前D岛正进行绿化建设，预计今年10月份交房；F岛正进行桩基施工。现**仅23万起就可用公寓的价格买到别墅的房源。

中南军山半岛效果实景【更多实景图】

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中南军山半岛位于星湖大道、瑞慈医院南侧，毗邻国家4个A级狼山风景区（含军山、狼山、剑山、黄泥山、马鞍山五山及园博园、滨江公园）东为南通经济技术开发区，北邻南通核心商务区（为同一家开发商）体育会展核心、南通行政核心。[交通图]

中南军山半岛整个小区占地23万平米，建筑面积为28万平米。整体风格是西班牙、地中海风格，规划为山水景观重叠别墅以及少量的花园洋房，园林景观采用18世纪的西班牙印象派画家大师们的风格，一期雷诺瓦庭院的160--210平米山水错层叠墅即将上市。头等,入户带花园，并且提供了“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种空中花园形式，户型同时可包含越层、复式、挑空、夹层等。

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近日楼盘动态山水壹号现叠加、联排、双拼别墅火热在售，实行一房一价，独栋别墅现正接受预约。现一期房源已全部封顶，正进行外立面的建设。

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山水壹号座落于星湖大道南侧，常青路东侧，位于五山风景区高档住宅区的核心位置，西邻军山。[交通图]通往长江的天然河道沿小区核心蜿蜒流过，为望山瞰水的低密度高端住宅项目。

楼盘以别墅为主，含独幢、双拼、联排、叠加四类别墅产品，项目总占地106677.91平方米，总建面积102573.06平方米，景观设计，由贝尔高林亚洲区总部美籍主设计师安德尔森亲自主笔，高达45%的绿化率，营造出“人车分流”、“别墅户户双车位、户户大面积私家南院”、“沿天然河道错落景观”等效果。

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近日楼盘动态紫琅上郡目前在售二期68套房源，面积在235-281平米不等，实行一房一价，均价12000元/平米。三期近4万方的大型商业已封顶，正进行前期招商工作，即将进行对外招租。

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优山美地打折优惠信息全款93折，按揭95折

近日楼盘动态优山美地目前在售商铺，全部现房销售，其中沿科兴路D区和E区商铺均价11000-12000元/平，临飞马广场A区和B区，其中A区均价14000元/平，B区均价11000-12000元/平，现购房享受全款93折，按揭95折的优惠。优山美地住宅10月底6栋住房交房。

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优山美地09年荣誉出品——左岸生活，首创质精装公寓、采用高科技智能系统、酒店式管理等地理位置：左岸生活东靠通富路，西邻4个A级狼山风景区，北侧为高科技路，南邻市级景观大道星湖大道，连接苏通长江大桥、通常汽渡、336省道等通往南三县。

优山美地景观规划：由香港贝尔高林景观设计有限公司

优山美地建筑规划：围合布局：两栋与三栋、三栋与四栋或四栋与四栋之间形成围合空间，在围合空间内布置廊架、木花架、休闲凉亭，或者一些儿童玩乐及老年健身的器械。

优山美地地中海风格：采用众多的回廊、穿堂、过道、连续的拱廊与拱门，形成延伸般的透视感；暖色调砂岩石材基座、米黄色仿古涂料立面、褐红色石和蓝灰色的板瓦相搭配的屋顶，主体暖色调使建筑色彩明快，立面丰富。

优山美地☆级服务：圣维仕物业公司是国内少有一家与美国50强酒店管理集团Howard Johnson合作的物业公司项目已开发四期，小区主要以110㎡－140㎡的三房为主，整个房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内功能齐全。

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优山美地名邸打折优惠信息特价房

近日楼盘动态优山美地名邸预计10月底推出二期22#、23#、25#楼，其中22#楼主要为260平的大平层房源，23#楼房源面积为130平和170平，25#楼房源面积为170平、128平和144平，现预约可有2万抵5万的购房优惠。目前在售一期19#、20#、21#楼，面积在92-176平米不等，均价8300元/平米，现还剩余少量115平和130平的特价房源，购特价房可享受9折优惠。优山美地名邸项目现场会所预计10月底对外开放，在售房源现施工至地面7层以上，预计2013年5月交房。

优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，预计2013年12月竣工交付。

优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。

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近日楼盘动态中港翡翠城10月22日推出一期房源3#、4#、9#楼，其中3#、4#楼为17层房源，9#楼为30层，户型为ABCLK五种户型，面积在89-140平米不等，价格待定。现项目已完成土地平整，正处于地下施工阶段。

中港翡翠城效果图【更多效果图】

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中港翡翠城是南通中港地产继中港城之后又一力作，南通中港地产有限公司，是集房地产开发、销售、物业管理等为一体的房地产开发企业。

中港翡翠城项目位于南通经济开发区核心区域。中港翡翠城东、西侧为通盛路及新景路，北至星湖大道，至市核心约13公里。[交通图]项目东侧紧邻江苏三☆级**的南通市天星湖**，西北侧临近集餐饮、娱乐、休闲购物于一体的星湖101广场，周边配套实施齐全，交通便利。项目总规划用地面积约为14.2万平方米，总建筑面积约47.1万平方米，总投资达23亿元。项目规划立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，高起点规划，高品位要求，高起点建设，将本地块设计成为开发区内独具特色的、高档的、生态主题的、轻松的、自由的人文气息浓厚的精品楼盘。在低碳风靡全球的今天，中港翡翠城项目大胆植入低碳概念，打造南通低碳生活样板生活社区。