虹桥南村问答

虹桥南村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，虹桥南村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，虹桥南村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断虹桥南村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、虹桥南村区域自然环境评估；2、虹桥南村周边生活环境评估；3、虹桥南村建筑质量评估；4、虹桥南村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、虹桥南村室内配套设施、设备评估；6、虹桥南村物业管理服务质量评估。

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购买虹桥南村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买虹桥南村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购虹桥南村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与虹桥南村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明虹桥南村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断虹桥南村开发商的实力，1要了解虹桥南村开发商和项目土地情况；2、要看虹桥南村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看虹桥南村开发商以往的业绩；4、虹桥南村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看虹桥南村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看虹桥南村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

虹桥南村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照虹桥南村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照虹桥南村建筑面积来算的。虹桥南村商品住房在销售时，购房者与虹桥南村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按虹桥南村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

虹桥南村的房子出租需要注意：第一，对虹桥南村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租虹桥南村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，虹桥南村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付虹桥南村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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虹桥南村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响虹桥南村每栋楼直接的采光。因此，整个虹桥南村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外虹桥南村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以虹桥南村整体上面通透性都非常好。

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