近期，南通市自然资源和规划局发布了多宗住宅用地的控制性详细规划调整，涉及南通滨江板块、观音山板块、五龙汇板块和市北板块等多个重点区域。这些规划调整的发布，不仅为公众提供了参与城市建设的机会，也为未来南通的城市发展指明了方向。
滨江南区规划调整细节
首先，《南通市滨江南区（洪江路以南）B2-02地块控制性详细规划调整》已于2025年5月22日开始公示，公示期至2025年6月20日。该地块位于南通滨江板块港池南侧，周边配备了滨江体育公园、滨江荟商业等优质配套设施，地理位置优越。此次调整的主要内容包括取消“双首层”设计，新增16米宽的横向弹性支路。此外，地块内的建筑指标也进行了相应的调整，B2-02-01地块的容积率调整为≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，而B2-02-02地块的容积率调整为≤1.4，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米。这些变化旨在加速滨江板块的高质量生态商业街区开发，提升区域整体生活品质。
任港湾及五龙汇片区规划调整
接下来，《崇川区任港湾、五龙汇片区J2-04、J2-07地块控制性详细规划调整》同样进行了公示，公示时间与滨江南区地块的调整时间相同。此次调整主要是基于对原规划的深化研究，提出了港秀路线型的局部微调，将节制闸西路线型从15米调整至22米。这一调整将为周边的生态环境和居住条件的改善提供保障。此外，J2-04和J2-07地块的容积率、建筑密度、绿地率和建筑高度等指标也进行了相应的调整，旨在进一步优化区域内的居住环境。
南通创新区及科技城规划调整
此外，《南通创新区P12-01地块控制性详细规划调整》也在公示之列。此次调整取消了原定于地块内的规划幼儿园，并对居住用地的指标进行了调整，容积率调整为≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。这一变化为南通创新区的进一步发展提供了更大的灵活性。同时，《上海市北高新（南通）科技城C2-08地块控制性详细规划调整》也在此次公示中，取消了幼儿园规划，并设定了新的居住用地指标，以适应区域的发展需求。
崇川区其他规划的调整
最后，《南通市崇川区市北新城04单元H-05地块控制性详细规划调整》和《南通市崇川区市北新城02单元A1-02、A1-04地块控制性详细规划调整》也在公示之列，这些调整同样旨在优化区域内的居住条件，提高居民的生活质量。通过对这些地块的容积率、建筑密度和绿地率的调整，将为未来的城市建设提供更好的依据。
南通市自然资源和规划局的多宗地块控制性详细规划调整，体现了政府对于城市建设的重视与前瞻性。这不仅为当前的房地产市场注入了新的活力，也为未来的可持续发展奠定了基础。对于有购房需求的市民而言，了解这些调整内容，将有助于更好地把握未来的地产投资机会。
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