金沙湾新区待动工土地面积超60万㎡，新地块挂牌加大去化压力

来源：吉屋 2024-12-03 17:02:00

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金沙湾新区待动工土地面积超60万㎡

金沙湾新区近日又挂牌了5宗新地块，使得待动工土地面积已超过60万㎡。根据南通市自然资源网上交易平台信息显示，这5宗地块将于12月16日和19日集中出让，合计土地面积约22万㎡，起拍总价约29亿元。加上之前已出让的9宗待动工地块，金沙湾新区待动工土地面积将近83万㎡。

金沙湾新区新地块挂牌加大去化压力

随着新地块的挂牌，金沙湾新区的去化压力进一步加大。根据统计，金沙湾新区还有9宗已出让地块尚未动工，拿地总金额约78亿元。这些地块由本地国企托底，但由于市场供大于求，开盘销售困难，资金链紧张等原因，迟迟未能动工。

金沙湾板块房地产项目频陷负面风波

除了土地供应压力外，金沙湾板块的房地产项目也频繁陷入负面风波。东时区、绿地江海图等项目出现了停工、延期交房的情况，富力广场和富力大酒店也因富力集团爆雷而搁浅至今。这些负面事件进一步加剧了金沙湾板块的去化困难。

金沙湾新区未来去化之难可想而知

面对土地供应过剩和房地产项目的困境，金沙湾新区的去化之难可想而知。即将挂牌的5宗新地块以及9宗待动工地块，都将面临着去化压力。品牌房企去化困难，本地房企托底的地块未来入市去化之路将更加艰难。

金沙湾新区的前景仍存在不确定性。土地市场持续供应意味着新房市场将长期供大于求，板块房价可能进一步下跌。同时，金沙湾板块的房地产项目面临着去化困境，未来的发展仍需谨慎观察。

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