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南通宣布取消房贷利率下限
最新消息显示，南通市将自2024年4月19日起取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着买房人将迎来利好消息。根据市住房和城乡建设局透露的信息，各金融机构将自主确定首套个人住房贷款利率水平，不再受到固定下限的限制。此举仅适用于首套住房商业性个人住房贷款，对于二套购房及之前已发放的住房存量贷款等情况不在调整范围之内。这次调整是动态临时调整，一旦全市房地产市场价格指数达到一定条件，将根据要求恢复执行统一利率下限。
银行差别化住房信贷政策的突破
取消房贷利率下限意味着银行可以突破差别化住房信贷政策，不再受到最低首套房利率的固定规定。以最新一期5年期以上LPR为基准，之前央行规定的限制基准线为最低减20个基点，即首套房贷利率为3.75%。而现在，这个限制已经取消，银行可以根据市场情况自主下调利率，甚至可能降至3%以下。这对于买房人来说是一个重大利好，预示着楼市将迎来新一轮回暖。此举并非南通首例，福州、南昌、山西、甘肃、青岛、烟台等超过20个城市也已相继取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。青岛等城市实施新政后，银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右，甚至部分银行针对资质较好的贷款人的最低利率降至3.25%。这样的利率调整将使每月月供减少约279元，30年累计利息减少近10万元，对于买房人来说实在太友好了。
对买房人的利好和影响
取消房贷利率下限将带来诸多利好和影响。银行可以根据地方情况灵活调整利率，买房人将在利率更低的情况下购房，节省大量利息支出。此举也预示着楼市将迎来新一轮回暖，对于刺激市场活跃起到积极作用。然而，投资仍需谨慎，任何投资行为都存在一定风险性，理性投资至关重要。市民可通过各商业银行机构网点咨询具体办理事项，了解最新利率水平。这一利率变化将如何影响市场和买房人，让我们拭目以待。
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