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南通市楼盘房票安置政策发布
最近，南通市通州区发布了房票安置政策，对于当地楼市将产生深远影响。根据政策规定，征收（搬迁）实施单位将开具房票，房票为三联单，具体流转方式为第一联由房票记载人持有，第二联购房前由房票记载人持有，购房后由开发企业持有，第三联由征收（搬迁）实施单位持有。房票可转让一次，也可以继承或遗失补办。房票的使用范围仅限于购买区内新建商品住宅，使用期限为12个月。
房票使用细则及影响分析
根据通州区发布的房票安置政策，房票记载人在购买通州区商品住房时，不受备案价85%限制，可适当下浮。如果房票记载人未使用房票购房，需持第一、二联向房屋征收（搬迁）实施单位申请到期兑付。在部分金额购房的情况下，应持第一联向征收（搬迁）实施单位申请到期兑付房票剩余金额和购房补贴，开发企业则应持第二联向相关单位申请兑付购房款金额。此外，房票全部金额购房时，房票记载人需分别向征收（搬迁）实施单位申请兑付购房补贴资金和购房款金额。房企在兑付房票时，根据结算时间打折，时间越早兑付金额越高。
房票安置政策对楼市的影响
30个省市（县）推行房票安置政策，对于楼市有着重要的影响。南通市的房票安置政策的实施，将对当地楼市产生积极作用。目前，南通市海安市、如皋市、启东市等地已经开始实施房票安置政策，通州区的加入更加丰富了南通市的楼市政策。房票安置可以助推楼市，定向去库存，缓解去化压力，对于提升楼市活跃度和稳定房价具有积极意义。南通市是否会进一步扩大房票安置政策的范围，值得业内人士和购房者期待。
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