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上海豪宅销售火爆
3月28日，上海黄浦新天地板块中海顺昌玖里首开，一场豪宅销售盛宴引发了市场热议。这个套均总价约4000万的顶级豪宅项目，仅一个下午就实现了销售额超过196亿的惊人成绩，平均每分钟销售额超过9000万，刷新了全国房地产开盘纪录。与此同时，小米汽车发布了新车型SU7的官方售价，分别为标准版21.59万元，Pro版24.59万元，Max版本29.99万元。这两个事件的发生凸显了楼市和车市的两极分化趋势。不禁让人思考，越便宜是否更能体现诚意，越贵是否更能说明物有所值。
地王频现拉动楼市热度
除了上海的豪宅销售火爆外，苏州、厦门、宁波三地也在同一天诞生了三个新地王。苏州绿城以30.8亿拿下园区双湖宝地，楼面价高达65022元/㎡，刷新了苏州全市、江苏全省楼面价纪录。而离苏州不远的宁波，江北湾头最后一宗低密宅地以32613元/㎡的楼面价成为宁波的新地王。在厦门，首场土拍的思明区将军祠地块更是经过152轮角逐，最终以总价32.1亿、楼面价62671元/㎡成交，溢价率高达41%。地王频现拉动了楼市热度，与刚需盘去化困难形成鲜明对比，一边是地价下调无人问津，一边是竞价激烈地王频现。
优质地段和产品受追捧
这一系列的事件说明了一个道理，即核芯地段的顶级豪宅独立于市场行情之外。中海顺昌玖里位于上海最顶尖地段之一，周边有中海建国里和翠湖天地等项目，均价17.2万/㎡，套均总价约4000万，堪称顶级豪宅。同样，苏州新地王也位于苏州工业园区双湖板块核芯中的核芯位置，地段优越。好地段加上好产品，永远有人买单。刚刚刷新全国楼市纪录的中海地产，在南通打造的中海臻如府也是一个地段和产品双优的选择。该项目位于南通主城区，周边有多个高档小区，形成了豪宅氛围。项目规划了6栋16-17层小高层和12栋10层洋房，户型面积132-240㎡，定位纯改善。产品设计将在前几代项目上迭代升级，吸引了有主城情怀的改善客户的关注。
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