人气暴涨！折扣回收！南通有楼盘宣布涨价！

来源：吉屋发布时间：2024-03-22 10:31:12

人气暴涨！折扣回收！南通有楼盘宣布涨价！

金三，南通新房市场，嗨起来了！新东板块，在售4大新盘，表现尤为亮眼，有楼盘一天到访55组客户，有楼盘收回折扣，宣布涨价！ 3月19日，南通楼市情报【2024年一季度楼市测温第三期】上线，本期重点提炼如下： 1、各楼盘来访量暴涨，销售直呼累惨了：中铁逸都本月到访200+组，城镇铂域澜湾周末到访55组，观山樾30-40组，绿城桂语朝阳20+组。2、优质学区等配套加持，楼盘成交量上涨：中铁逸都单月成交20+套，城镇铂域澜湾15天销售额破亿！3、折扣力度收紧，有楼盘涨价约1000元/㎡：城镇铂域澜收回5个点优惠，不再赠送人防车位使用权。【往期测温回顾】市北和北大街：价格狂卷！南通这里竞争惨烈，有楼盘半年才卖1套主城区：房价破千万！南通主城开启高端局！抢客大战一触即发

一天到访55组！涨价卖房！新东4大盘一线情况曝光

脚步丈量南通楼市，行走在一线才能了解市场最真实的样子！南通新东板块，4家在售新盘，分别是中铁逸都、城镇铂域澜湾、观山樾、绿城桂语朝阳，开发商以国企和品牌房企为主，安全性和品质性都有一定保障。 1、中铁逸都项目售楼处和洽谈区，共有2组买房人正在了解项目。现场置业顾问表示，目前房源均为现房状态，主力在售楼栋前两排，98-132㎡户型均可选。项目备案价2.69万/㎡，有一定优惠，折后1字头起。据置业顾问表示，2、3月份项目人气大增，本月已有200组+到访，工作日日均到访7-8组，周末20组+。成交情况也相当不错，春节热销8000万，上个月成交20套左右，本月截止目前，成交10套左右。值得一提的是，中铁逸都是新东板块唯一一个现房在售的楼盘，内部实景品质感高，所见即所得。 2、城镇铂域澜湾一路之隔的城镇铂域澜湾售楼处，也有2组客户正在看房。据悉，目前项目在售1#、3#、6#、7#楼，户型102-143㎡，小户型成交均价1.7万/㎡，143㎡大户型成交均价1.9万/㎡，2025年8月交付。城镇铂域澜湾原为宝龙海纳天地，曾一度陷入停工，后本地国企南通城镇房产入驻，迎来新生，去年下半年重启销售。现在项目已成为南通的热销楼盘，朋友圈经常能刷到成交海报，销售表示，这几天人非常多，一天有20组到访，周末达到55组。其中，3#楼刚加推了10来天，87套房子就卖了一大半，项目还发布喜报，15天销售额破亿！需要注意的是，近期项目还传出收回折扣的消息。我和工作人员核实之后，被告知：确实已经收回部分优惠，大概5个点左右，一套房收回10万—15万的优惠，按102-143㎡户型算，相当于涨价约1000元/㎡。而且之前还会赠送人防车位使用权，现在这部分福利也被砍掉。作为复合型社区，项目还自带约1万㎡太古风情的商业街区，后期自持；还有五星级酒店，已确定为温德姆至尊豪廷酒店。

后续土地供应相对较少板块在售新盘去化压力减小

中海翠湖溪岸

崇川 | 崇川世伦路与观畅路交汇处 28220元/平米

品牌地产购物中心不限购现房早教机构配套成熟医疗配套人车分流

拨号立享优惠

新东板块除了目前在售的4大新盘之外，并没有待上市的纯新项目和待开发的地块。就去年的土拍市场而言，板块一整年都没有优质地块的补仓，相比于南通其他板块，土地供应相对较少。而这也进一步加速了板块内新盘的去化，美的云筑、中海翠湖溪岸等项目已相继清盘，通房e办上，两个楼盘的备案均接近100%。不过，今年新东板块将有1块优质地待拍，就在城镇铂域澜湾的北侧。地块位置：园林路东、通甲路南、八世路北规划用途：居住建筑面积：≤18.3万平方米容积率：≤2.2 绿地率：≥30% 其实，新东板块内部的生活配套还是相当成熟的，比如大有境、汽车东站、地铁2号线等商业、交通资源丰富。板块也吸引了众多品牌房企的入驻，如中海、中铁、美的、绿城，就算是在前年本土房企托底的大背景之下，依旧有品牌房企在新东拿地，可见板块的潜力。

人气暴涨！折扣回收！南通有楼盘宣布涨价！

推荐楼盘

中海翠湖溪岸