走势趋稳！官方最新房价数据出炉！南通......

来源：吉屋网发布时间：2022-07-19 14:02:14

重磅！全国6月70城房价数据出炉！

7月15日，据国家统计局最新公布的6月统计数据显示，70大中城市中，商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

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PART.1

全国70城6月房价数据出炉

环比上涨城市个数增加

2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。

一、商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

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二、商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少

6月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。

PART.2

南通6月新房成交均价约23450元/㎡

成交量824套，环比上涨106%！

再来看南通市场。

据同策咨询南通研策中心数据显示，6月南通商品住宅成交量为824套，同比下降24%，环比上涨106%！

6月南通市整体市场成交均价为23450元/㎡，同比上涨2%，环比下降3%。

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另，截止到6月份商品住宅总存量约554.08万方，同比上涨59%，环比下降2%，去化周期需要73个月。二手房方面，据中国房价行情网数据显示：2022年6月南通二手房挂牌均价约17967元/㎡，并预测未来一月挂牌价将达到18100元/㎡。

在各县市区中，海门区、启东市、开发区、如东县、如皋市的二手房挂牌均价环比上月有所下降，其中海门区环比下跌幅度最大，降比约5.11%。

崇川区依然保持2万+/㎡的均价高位，环比上涨幅度也最大，上涨约6.18%。

6月政策依旧保持高频节奏

68省市出台80次政策

据中国基金报报道：

今年上半年，房地产行业也迎来了政策密集期。

据克而瑞研究中心统计，2022年上半年，185省市出台322次放松政策，而在4月29日政治局会议之后，地方放松政策频率明显加快。5月，102省市出台125次放松政策，政策频次创上半年新高。6月，68省市出台80次放松政策，政策依旧保持高频节奏。

政策力度由托而不举到托举并用。

6月，广州、南京、武汉等核心一、二线城市跟进放松调控，但政策力度较弱，尤其是限贷政策未见实质性松绑。郑州、九江、宝鸡等弱二线及三四线城市纷纷加码救市政策组合拳，以便刺激居民购房消费。

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聚焦6月份各地放松政策的举措包括放松限购、放松限贷降低首付比例、取消限售、放松公积金贷款、减免房地产交易税费、购房补贴、放松预售资金监管、调降土拍门槛等。

展望下半年，克而瑞研究中心表示，房地产金融政策有望实行逆周期调节，房地产行业也将从去杠杆转向稳杠杆。

一方面，继续支持企业合理融资需求，保持房地产融资平稳有序，尽快恢复房企经营“造血”功能。

另一方面，进一步放松居民按揭贷款政策，涉及全面下调首付比例、放松限贷政策标准、继续下调房贷利率等，以便支持刚需和改善购房消费，引导房地产交易尽快恢复正常化。

房地产市场真正回稳仍需救市政策组合拳助力。