星海花园菁英汇

星海花园菁英汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星海花园菁英汇多层的公摊为5%-10%，星海花园菁英汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星海花园菁英汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星海花园菁英汇房子的情况来算一下。

星海花园菁英汇现在均价约为8583元/平米，开发商是江苏星湖置业有限公司，位于开发区南通市开发区新开路。星海花园菁英汇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，星海花园菁英汇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星海花园菁英汇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星海花园菁英汇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星海花园菁英汇回款速度的要求。基本上来说，星海花园菁英汇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。