万濠东郡

超低密滨水墅区基因项目容积率仅1.29，规划13栋3-7层住宅（含5栋3F别墅、2栋6F洋房、6栋7F洋房），总户数仅197户。西侧别墅紧邻南川河，打造「城心滨水墅居」，东侧洋房与四代宅通过奇偶层错位咬合设计，形成「户户有花园、层层见绿意」的立体生态社区。这种低密规划在工农路沿线极为罕见，较同区域高层项目（如绿城晓风印月）舒适度显著提升。南通首个超6米挑高四代宅建面约193㎡四代宅通过奇偶层错位咬合，实现客厅及露台通高挑空6.3米，单层层高3.15米。LDKBG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+花园+阳台）将空中花园与室内空间无缝衔接，同时解决了普通四代宅露台进深过大遮挡采光的痛点。南北双露台赠送面积约20㎡，可改造为空中茶室、亲子乐园或私人健身房，实得率超120%。