中铁壹号院

央企品质与现房交付项目由中铁集团开发，央企背书保障工程质量，且为现房销售，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，避免期房风险。万科物业：引入万科物业管理，提供24小时安保、定期消毒、代客服务等，如帮业主浇花等细节服务，提升居住体验。低密生态社区：容积率仅1.94，绿化率超35%，社区内设约6000㎡中央花园，搭配全人车分流设计，营造静谧居住环境。一线运河景观与精装交付项目紧邻通吕运河，部分楼栋可享无遮挡河景，且精装交付标准高，包含地暖、中央空调、新风系统三大件，并赠送阳台（半面积）和飘窗（全赠送），实际得房率提升约5%-7%。反营销模式：通过限售5年筛选业主群体，80%以上为自住客，公务员、教师、企业主占比高，形成纯粹圈层，邻里氛围和谐。高性价比与细节设计单价约1.4万-1.9万元/㎡，低于同板块新房价格，且精装交付省去装修成本。户型设计注重实用性，如LDKG一体化（客餐厨阳台联动）、双套房设计（主卧+次卧独立卫浴），兼顾功能性与舒适性。